关于大多数购房者来说，无法运用纯公积金借款的情况下，会挑选组合借款，而两者之间的差异在于借款利率不同、放款速度不同等等，当然详细需求了解清楚组合借款和公积金借款有什么差异？

1、借款利率差异：

纯公积金借款的利率，依照现行公积金借款利率履行；而组合借款中，商业借款部分依照商业借款利率履行，公积金借款部分依照公积金借款利率履行。纯公积金借款额度不行可是利率低，纯商业借款额度满意，组合借款是折中的方法。

2、放款速度差异：

公积金借款与组合借款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。

3、首付份额不同：

现在大多数城市已将首套房公积金借款首付份额降至两成；而组合借款的首付份额为三成。

4、借款要求不同：

公积金借款要求各地略有差异，但有一条根本共同；而请求组合借款的客户，需求一起满意公积金借款与商业借款要求。

组合借款能转公积金吗

组合借款是能够将其间的商业转公积金借款的，可是要请求组合借款转公积金借款首先要契合以下的几个条件：

1、请求借款钱，需在本地无间断足额交纳住宅公积金。

2、转贷事务只承受原住宅借款的借款人或爱人的请求。

3、请求人需向银行确认，其购房借款没有结清，一起向银行提出提早结清借款的请求。一旦银行赞同，就能处理接下来的事务。

4、请求人要保证原商业性购房借款还款在1年(含)以上，且个人征信记载杰出并无逾期行为。

5、请求商转公时，保证所购房产已获得当地房地产挂号部分出具的房子所有权证，且之前请求人没有请求过住宅公积金借款。

6、请求的商转公借款额度应在当地住宅公积金办理委员会发布的住宅公积金借款最高借款额度和原商业性购房借款余额内，才干被受理。而商转公的借款利率则是按我市住宅公积金的现行借款利率来履行的。