尽管近两年疫情对部分城市的人口活动造成了时间短影响，但很多资源会集的中心城市仍将会是我国重要的人口流入区域。处理好大城市的寓居问题，不只能在必定程度上助力城市容纳人才、留住人才，还将助推区域经济持续开展。
稳商场、抑动摇
长租组织渐成新市民首选
一结业就进入北京作业的陈蕾，如今已是这座城市的“老朋友”了。
五年前刚踏入北京时，陈蕾要面临一个简直一切异乡打拼的人都要面临的重要挑选——住在哪儿。
看了不少中介和房东的房子，但她一向没有找到适宜的。“有些个人租借的房子，房东会坐地起价；还有一些太老太旧了。”除了这些，她还忧虑如果房东违约提早退租，房子又得重找。
彼时，长租组织在租住商场上也渐露头角。所以，陈蕾抱着试一试的心态去看了看。
“除了喜爱房子的颜值、配套服务，管家说入住后会有家庭交流群，有任何问题都可以在群里或许在自若APP里反应，会第一时间帮我处理问题。这种安全感让我一住便是五年。”
事实上，除了日子上的安稳之外，像陈蕾相同的城市新青年，更重视的还有租金问题。
相关数据显现，上一年2月至本年5月中旬，北京安慧里五区的普租房源单月环比最大涨幅、跌幅均挨近10%；而自若在该小区的房源，单月环比最大涨幅1%，最大跌幅1.9%。
“咱们依据10年100万间房源堆集的数据库和管理经验，经过一套价值定价法坚持租金长时间安稳运转。”自若相关负责人介绍，“每一套房源的终究价格，都会由商场价值、产品化价值和价值动摇状况三个目标进行归纳评价核算。每次评价会以大数据库及系统算法为技能支撑，日均运算学习超越200万次。买卖反常的场景，如因短续、原促销房源续约或业主续约等状况引起租客续约价格反常时，系统会主动警示生成审阅单进行人工复核、单单跟进，以确保全体租金水平长时间安稳在合理有序的范围内。”
据介绍，本年二季度，自若在全国10城的租金水平坚持平稳，环比动摇起伏在±2%，客户续约价格同比均匀涨幅在2.5%-3%，明显小于普租商场租金动摇起伏。以北京为例，5月份跟着疫情防控局势整体向好和结业季接近，自若北京客源量环比增加超越10%，需求微弱。
迎候千万结业生
新方式扩展租借住宅供应
眼下，跟着结业季的降临，约1076万大学结业生将为商场带来巨大的租借需求。6月22日，北京房地产中介职业协会建议召唤全市房子租借中介、组织，为应届结业生供应适配租借房源和租房优惠服务。对此，自若、贝壳找房、链家等20家代表性企业首先呼应建议，筹集约9万套(间)房源供高校结业生挑选，并供应免押金、减租金和佣钱打折等优惠。
据了解，自若2013年就上线对结业生租房月付、免押金的专项企业社会职责项目——“海燕方案”，现在累计掩盖全球4000所高校近300万结业生，累计减免押金近10亿元。
据《2021我国城市租住日子蓝皮书》显现，到2030年，我国的租房人口将到达2.6亿，住宅租借商场规模近10万亿元。新一代结业生集体，作为城市新市民的生力军，怎么保证他们住得好显得尤为重要。
在此布景下，业界普遍认为，树立以长租房为引领的租借供应系统，发挥专业化住宅租借企业的引领效果至关重要。
实际上，近年来包含自若在内的长租企业在方式、产品、服务等方面不断创新求变，推进住宅租借商场进入高质量开展阶段。
对业主来讲，自若推出的“增益租”长租托付新方式，以“无差价、无空置期、收益有保底”中心优势，在本年一季度完成业主托付量同比上涨400%。方式的打破，也让更多业主乐意把搁置的老旧房源经过标准化改造加速释放出来，构成具有质量代表的租房供应。对租客来说，从自若“友家”合租到整租产品“心舍2.0”，再到高端“曼舍”，多元化地满意了从结业生到城市家庭不同人群的租住需求。
多分支、新行动
做城市日子的深度参加者
在租借服务之外，自若仍是城市寓居日子服务的重要参加者。为了缓解疫情期间各大城市租住集体遇到的选房、入住、换房等难题，自若经过VR看房、在线签约等方法为租客供应了“0触摸找房”服务，有用降低了人员交织带来的危险。
除了线上行动外，本轮疫情产生以来，自若活跃呼应召唤，组成了多支长租作业者自愿部队，奋战在防疫一线。在北京本轮疫情期间，自若参加自愿服务超越数百人，服务社区42个，帮忙处理社区“最终一百米”服务的难点。除此之外，自若还在天津、上海、成都、武汉等地，量力而行为城市疫情防控贡献力量，以自愿、公益的方式承当企业的社会职责。
据悉，自2020年疫情爆发以来，自若已先后投入抗疫费用近4亿元，自愿服务了全国9大城市的9235个社区。
阅历十年开展，我国专业化、组织化长租商场仍是个“年青”的职业。本年政府作业报告中清晰“加速开展长租房商场”、代表委员“鼓舞个人房东托付长租组织租借”，对鼓舞长租商场开展释放了活跃信号。专业化的长租企业让租房集体逐渐完成“住有所居”；未来也将成为保证民生安稳、促进消费增加、安稳房地产商场、促进城镇化建造的重要抓手。文/张鑫宇