今年以来，我国经济下行压力继续加大，地产下行成为我国面对的重要危险之一。方针暖风频吹，自429政治局会议提出“支撑各地仍当地实践动身完善房地产方针，支撑刚性和改进性住宅需求……促进房地产商场平稳健康发展”后，中心和当地政府活跃采纳办法在房住不炒的基调下放松房地产调控，仍放松融资、下调首付份额、放松限购限贷等方面支撑房地产出售、缓解房企危险、康复商场决心，促进房地产回暖带动经济发展和财务改进。时已入夏，要点城市会集供地如火如荼，较一季度供地明显增加，但是土拍商场中房企拿地热心仍未彻底康复、仍偏慎重。1-5月全国土地出让金(衡量土地成交金额，进入国库时刻要拖延)腰斩，31省份及要点城市土地出让金负增长；1-4月政府性基金预算收入中的国有土地使用权出让收入(衡量入库收入)同比为-29.8%。

当时土地商场低迷首要遭到预期、需求、供应三方面影响：一是房地产商场危险露出以及房价下行预期导致居民的张望情绪稠密，购房志愿缺乏；事是房企出售回款偏慢，加之融资严重，拿地更偏慎重；三是今年以来，全国疫情多地发出，土拍延期，供地节奏被打乱。房地产商场低迷对当地财务收入的冲击逐渐闪现，房地产相关税收及土地财务压力较大，当地归纳财力下滑，财务紧平衡态势加剧。后续随同调控方针边沿放松、疫情逐渐得到操控，下半年全体土地出让收入降幅或许收窄，但在区域分解加剧的布景下，部分中西部区域土地财务下行压力或许进一步加大。

危险提示：房地产商场回暖不及预期