又一家金融企业将进驻上海外滩金融集聚带，这家企业来自山东。

3月22日晚间，中泰证券(600918)公告称，拟以不超越27.35亿元置办上海绿洲外滩中心工作楼。本次斥巨资买楼也好像标明，中泰证券将上海作为扩张山东以外事务的重要依据地。而有意思的是，中泰证券本次买楼的价格与其2020年归母净利润非常挨近。

从前的“地王”

中泰证券公告显现，公司董事会审议通过了《关于置办上海绿洲外滩中心工作楼的方案》。公告称，为推动公司战略布局，满意公司驻沪单位会集工作的需求，中泰证券赞同以全资子公司齐鲁中泰物业有限公司为购买主体，总价款以不超越27.35亿元(含增值税，不含其他税费及附加)置办上海绿洲外滩中心工作楼；依据公司资金状况，筹本钱钱统筹安排，公司给予齐鲁中泰物业有限公司额度不超越27亿元的告贷；授权公司运营办理层和齐鲁中泰物业有限公司处理合同签定、借款、租借等详细事宜。

经济导报记者了解到，作为上海早前“地王”项目，绿洲从中民投手中接手后，董家渡项目更名为绿洲外滩中心，总建面约120万平方米，含11栋写字楼财物，其间4栋甲级写字楼，7栋总部工作楼。到现在，我国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建设银行等金融企业已相继入驻绿洲外滩中心。

经济导报计算发现，2020年以来绿洲外滩中心至少出售3栋写字楼，买家分别为上海银行、国海证券和建信人寿。上海银行以总价48.54亿元，置办绿洲外滩中心T2幢工作楼及地下产权停车位项目，工作物业建筑面积约为5.29万平方米；国海证券董事会抉择通过了以13.8亿元购买上海绿洲外滩中心写字楼的方案；建信人寿以55.5亿元签约购入绿洲外滩中心T4工作楼，为以物权方法获取出资性不动产，出资绿洲外滩中心T4工作楼。

上年净利掩盖购房款

中泰证券总部坐落山东济南，2020年登陆A股商场。现在公司在全国28个省、市、自治区设有42家分公司、280多家证券经营部。中泰证券官发表的公司架构中，出资银行事务委员会主要有山东、北京、上海、深圳等投行总部。

中泰证券出资银行事务委员会架构(来自：中泰证券官)

有意思的是，中泰证券本次置办上海绿洲外滩中心工作楼的价格与其2020年归母净利润非常挨近。

2月2日晚间，中泰证券发布2020年度成绩快报显现，陈述期内，公司完结经营收入103.55亿元，同比增加6.65%；归属于上市公司股东的净利润27.21亿元，同比增加20.95%。也就是说，中泰证券2020年净利润根本可以掩盖此次的27亿购房款。

依据2020年半年报，中泰证券出资性房地产原值为5.45亿元(按本钱形式计量)，累计折旧为0.78亿元；账面净值为4.67亿元。计入固定财物的房子建筑物原值为10.49亿元，累计折旧为3.41亿元，账面净值为7.08亿元。

现在中泰证券自有物业账面原值为15.94亿元，账面净值约为11.75亿元。一旦终究购买上海绿洲外滩中心工作楼完结，中泰证券自有物业账面原值将到达约43.29亿元，较现在大增171%。

中泰证券近年来归母净利润

财报显现，2015年-2019年，中泰证券归母净利润分别为60.82亿元、24.52亿元、17.95亿元、10.09亿元、22.49亿元。

中泰证券近年来IPO教导状况

中泰证券的前身是齐鲁证券，成立于2001年5月。2007年齐鲁证券收买天同证券财物，整合山东证券资源；2020年6月，中泰证券成为A股第38家上市券商。现在，中泰证券控股鲁证期货股份有限公司、中泰本钱股权出资办理(深圳)有限公司、中泰金融世界有限公司、中泰证券(上海)财物办理有限公司、中泰创业出资(深圳)有限公司、齐鲁中泰物业有限公司，参股万家基金办理有限公司、齐鲁股权交易中心有限公司、中证信誉增进股份有限公司、证通股份有限公司，形成了集证券、基金、期货等为一体的综合性证券控股集团。