5月23日，我国证券报记者从北京、上海、广州、深圳的多家银行得悉，一线城市银行房贷利率已遍及下调15个基点。

此前，我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2022年5月20日，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR由4.6%下调至4.45%。

一线城市房贷利率下调15个基点

“从5月20日起，首套房在5年期以上LPR基础上最低上浮55个基点，最低能够做到5%，二套房上浮105个基点，最低能够做到5.5%。”北京区域多家工商银行(4.620,-0.01,-0.22%)支行房贷部担任人告知记者。

此外，我国证券报记者从北京区域的房产中介了解到，北京区域现在的银行根本都现已履行4.45%的5年期以上LPR报价，在此基础上首套房上浮60个基点左右，二套房上浮105个基点左右。

上海、广州、深圳现在也现已下调了房贷利率。其间，上海市银行首套、二套房贷利率下调15个基点，别离到达4.8%、5.5%。

记者从广州区域多家银行和中介处了解到，广州区域首套房在LPR基础上遍及上浮60-80个基点，二套房遍及上浮80-100个基点。

广州区域一家建行支行房贷部担任人称，现在，房贷5年期以上LPR报价现已履行下调，在下调后的基础上，首套上浮60个基点，为5.05%；二套上浮80个基点，为5.25%。

深圳区域一家工行点相关担任人表明，现在，房贷5年期以上LPR报价现已下降到了4.45%，在此基础上首套房和二套房别离进行上浮，上浮的基点数未进行调整。

部分区域最低到达4.25%

值得注意的是，以天津为代表的部分区域现在房贷利率最低现已到了4.25%。

据天津区域一家农行点房贷部担任人介绍，现在房贷5年期以上LPR报价为4.45%，在此基础上，首套房借款利率能够下调20个基点，最低能够到达4.25%。二套房则需求上浮60个基点，上浮后的二套房借款利率为5.05%。

华夏地产首席分析师张大伟对我国证券报记者表明，现在，一些房地产商场遇冷的城市首套房贷利率最低现已调整到了4.25%，对刚需构成利好。

5月15日，我国人民银行、银保监会发布相关告诉，调整差别化住宅信贷政策。关于借款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点，二套住宅商业性个人住宅借款利率政策下限按现行规则履行。

依据首套房商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，意味着现在首套住宅商业性个人住宅借款利率下限为4.25%。