现在，券商对房地产板块走势存在不合。部分券商看好上市房企基本面康复趋势，特别是龙头房企仍存在出资时机;还有一些券商表明，房地产职业需求已被透支，且基本面回暖逻辑面对方针危险，对地产股出资远景观点较慎重。

6月29日：假日美股重挫 A股能否逆行

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职业有喜有忧

兴业证券 、招商证券对房地产板块后市表现比较看好。兴业证券分析师阎常铭以为，地产大周期没见顶，小周期内涵货币方针宽松阶段，基本面将持续上行，本年持续看好房地产行情 ，并引荐布局中心城市的地产股，但危险在于出售上升起伏不及预期。

招商证券研报以为，不管未来房产上下游复苏是否得到承认，周期轮动都将回到“火车头”——地产上，而5月份通胀或阶段性见顶将使方针收紧的忧虑反转，看好周期时机，看好地产，未来商场流动性企稳将重现“你方唱罢我上台”的局势。

在安全证券看来，近期房地产出资及新开工的超预期上升，使得房地产职业方针蜜月期挨近结尾，一起部分城市房价快速上升使得区域方针有收紧的危险，全体板块由基本面回暖驱动估值上升的逻辑面对方针转向带来的负面影响。

创始证券分析师王剑辉以为，短期内商场分解所带来的危险不亚于职业长时间所面对的库存压力。一方面一线城市投机性需求持续推升财物价格，严峻透支需求和上涨预期，短期商场剧烈动摇或许带来系统性危险。另一方面，三四线城市库存改进乏力，地方财政和中小开发商均面对较大程度的流动性压力，资金沉积或许引发一系列信用危险和地方经济的连锁反应。

未来房地产持续回暖将遭受需求透支、库存等难题。“近期限购方针所开释的负面预期有所消化，商场连续一季度以来的回暖趋势，热门完结从一线城市到二线城市的传递。”王剑辉以为，持续向三四线城市的传导逻辑并不顺畅，职业分解仍在加大，出资根底仍然单薄，估计二季度商场暴露疲态。

华创证券分析师李俊江表明，全国房地产出售快于待售增速;一线城市去化周期现已大幅下降;土地置办仍是负增加。

看好龙头房企

分解是未来房地产板块行情的一个主要特征，但券商相对看好龙头企业和转型发展顺畅的标的。

从商场表现来看，一季度龙头房企作为蓝筹力气展现出较好的防御性。从已发表的一季报来看，组织重仓的前五大个股以龙头房企为主，包含万科、保利地产 、泛海控股等。金地集团发布的2016年一季度成绩陈述显现，国家外汇管理局旗下出资渠道凤山出资、坤藤出资进入前十大流通股东，别离持有7801万股和6501万股，持股份额别离为1.73%和1.44%，算计为3.17%。

创始证券以为，短期来看，2015年下半年以来出售会集放量将在一季报中有所表现，事务范围会集热门区域的上市公司预期迎来开门红，主张慎重重视成绩安稳、估值水平相对较低、事务范围会会集心区域、具有复合概念的职业细分龙头。

安全证券以为，因为当时中小市值及转型公司的市值表现已呈现大幅增加，一起因为转型期的过渡，赢利没有表现，中小转型公司的估值处于肯定高位，因而中小市值公司将产生分解，转型顺畅的公司将由成绩推进市值上升，成绩显着改进的公司也有估值修正的空间。