变身为房地产公司不到两年的云南城投因何遭到如此追捧？这家地产公司是名不副实仍是真有其实？带着许多疑问，记者近来对云南城投的中心项目进行了查询。
中心项目地价
云南城投终究具有多大的出资价值，争议的焦点都会集在一个项目--"环湖东路沿线土地一级开发项目"上，该项目为昆明市滇池东部4.18万亩规模的土地一级开发权。
近期，有关"环湖东路项目"土地价格的争辩愈演愈烈。先是有音讯称，该项目一级土地开发本钱应在70万/亩左右，开发完成后，估计合理的价格应该在100万元-200万元/亩之间。音讯一出，当即招来质疑的声响，这些声响指出，昆明近期拍卖的土地单价仅在30万元/亩左右，云南城投"环湖东路项目"的土地单价要超越百万，有点不现实。
记者从昆明市国土资源局站查阅了近三个月昆明市土地拍卖成交数据。以最近一期的数据--2009年1月的数据为例，昆明市土地交易中心1月份共有4个首要的拍卖项目，其间，两个坐落市区的项目成交单价分别为460万元/亩、351.54万元/亩，这两块地的规划用处均为商业、居住用地；别的两个是坐落昆明经济开发区的项目，规划为商业用地，但其价格仅仅为30万元/亩左右。不过，经开区两块地的地价之所以低，多少带有"十分"要素。
材料显现，经开区两块地的竞得人均为昆明经济技术开发区出资有限责任公司。云南地产界资深人士告知记者，经开区出资公司的性质特别，它来拿地自然会廉价许多，此外，经开区的定位是工业集群带，又处于市郊，其周边的配套都不是很完善，价格也比市区低许多。
记者从知情人士处得悉，"环湖东路项目"所在区域首要是高端的商业、旅行及居住用地，项目的概念规划计划已批，较为具体的计划已上报。
2008年11月、12月，昆明市几块地皮的成交价格与2009年1月份类似。除了一些工业用地、行政开发用地拍卖价格低于百万元/亩，商业用地成交价格根本都达到了百万元以上，而一些地段较好的地块，成交价格则还要高。
国元证券资深分析师陆航表明："云南城投该项目土地价格将在120万元/亩之上，跟着商场的逐渐回暖，未来土地价格也将随之上涨。"
