猴市（Monkey City）：描述股市的大幅振动的状况，股市上涨叫牛市，跌落叫熊市，把这二者之间的运作状况称之为猴市，也便是说从大盘来看没有一个清晰的上涨或跌落方向，商场分解比较严重，打开的波段也较多，重复的大幅震动，所以就用它来比方股市的大幅振动。
6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情
今日可申购新股：无。今日可申购可转债：无。今日可转债上市：今日转债。今日...
未来20年，就算楼价是跌落的，也是相对的跌落，而楼价涨是必定的。
1、我国从毛泽东年代开端就鼓舞多生多育的方针，这导致我国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性胀大，过了20、30年后开端生儿育女。开端需求房子了。而这才发现，房子现已不行用了。因为人太多了。我国尽管实行了计划生育。可是因为惯性。 人口还有20年的添加期。人口添加导致房价上涨。
2、城市人口增多导致房价上涨。我国商场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到乡村去上山下乡。现在户籍方针一免除，有些人都不待乡村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。
3、土地是不行再生的。土地稀缺导致房价上涨。我国尽管地广，可是适合人们寓居的当地太少太少，所有人都想在这些当地有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南边多丘陵。只要沿海地带或许大河大湖邻近的平原才比较适合寓居。
4、刚需旺盛导致房价上涨。现在为什么所有人都关怀房价了，因为人人对它有需求。假如房价过高了，人们就不会买了，商场饱和了天然也就平衡了。假如有商场，人人都需求，那房价一定会持续涨。站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?
5、开发商技术革新导致房价上涨。没有任何一个开发商乐意造一个次品，房子越造越好，美化、规划、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
6、造房本钱上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨，农人工工资添加，导致造房本钱进步。
7、拆迁补偿无形添加导致房价上涨。拆迁费用加大导致造房本钱加大。
8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨。我国计划经济搞了这么多年，最终行不通仍是走了商场经济。国外商场经济搞了多少年了，我国才多少年。还有绵长的路途要走，我国人均GDP才多少，其他国家多少。这个规则不行破，最少100年年不行破。
9、城市化进程拉动房价上扬 我国的城市水平只要百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，我国离这个水平还有很大的距离，这就意味着还有许多的农人要进城，这些进城的农人需求住宅，住宅需求空间十分巨大。我国正处于经济调整添加中，城市化进程正在加快，城市化进程的加快，必定随同许多非城市人口涌入城市。 要知道，我国是个农业大国，乡村人口占了大多数，光进城的农人，便是住宅消费中一个十分诱人的数字，除非城市化进程阻滞，农人才不会进城。
10、我国城市正处于大拆大建的高速开展期 君不见我国的城市扩容几乎便是加快度行进，今日的一个城市，几年前的城区规模还很小，三五年后，城区规模就成倍数扩展。城市的快速扩张，必定导致大拆大建，扩张后，需求许多的寓居、作业人口相匹配。此外，大拆大建还导致许多的拆迁性需求，而且都是斗室换大房，一般房换高级房。不行能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，现实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
11、经济开展离不开房地产，支柱工业位置仍无法不坚定 大城市在几年前，都是以房地产作为支柱工业来对待的，当下大城市的经济开展走上正轨，房地产的支柱工业位置尽管不明显，但仍然在起着无足轻重的效果。而在二、三、四线城市，房地产仍然是名副其实的支柱工业，这便是为什么中心进行调控，当地政府却不合作的本源地点。关于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，工业单薄，城市造血功用缺乏，只要依托房地产来带动经济的开展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。
12、房地产成了当地财政的首要收入来历 房地产成了当地政府财政收入的首要来历，这现已是一个不争的现实，咱们不说房地产对当地经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供给，便是当地财政的支撑点，假如缺了土地收入，当地政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到当地政府的行政力气、职权力气。 所以，不管中心怎样调控，当地政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能揭露支撑房地产，便在私自支撑，这也是中心调控成为“空调”的一个重要因素。
13、奢华消费如火如荼，滋长房价飚升 前些时刻，盛传我国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，便是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农人在夜总会“烧钱”比阔千篇一律。 我国刚富起来，因为长期以来的贫穷落后，加上文明底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农认识”高涨，摆阔比富，此为其一;其二，因为不少国人手里有钱了，日子好了，日子方式便发生了突变，由曾经的吃得饱穿得暖上升为享用人生，当时国人的享用认识日益增强。
14、留意，是操控房价过快上涨，不是镇压 我每次去讲演，都会被问到一个相同的问题：周教师，未来的房地产终究会是什么样的?将走向何方，国家为什么老和房地产过不去?问这些问题的人，我想，有一点他们彻底没有弄理解，那便是国家终究为什么要调控房地产?调控房地产的真实意图是什么?许多开发商总以为国家在镇压房地产，为此，一旦有了调控方针，便坐立不安，感到苍茫。
15、通胀预期加大，带动房价上扬 CPI在不断上升，农产品价格屡立异高，从经济学视点来看，食物价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似胀大。物价指数的走高，必定带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不行能其他物价上涨，而独让房价跌落吧?要操控房价，就必须先安稳CPI，不然操控房价仅仅一厢情愿算了 。
16、地价猛涨，催高房价 我们只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还挣钱，又省劲。地价一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发本钱的一小半，地价上涨，房价必定上涨。
17、建材价格攀升，成了房价的暗地推手 除土地价格暴升外，房地产的其他方面的本钱也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形暗地推手，本钱添加，房子价格无疑是会跟着添加的，而且房价的添加比本钱添加的系数高许多。
18、“有房才有家”的传统保守思维赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思维的影响，国人总以为“有房才有家”，没有房就形同流浪，像无根浮萍。这一思维根深柢固，一直在影响、左右着国人。受这一陈旧思维的影响，国人在成年后，都为房而斗争，所以产生了大批的房奴。每个人成年作业几年后，就想着要买房，想方设法挣钱，省钱，意图便是要买一套归于自己的房子。