万达商业本年3月撤回A股IPO请求后，重返港股商场的方案进入本质阶段。
8月20日，证监会发表了珠海万达商业办理集团股份有限公司《境外初次揭露发行股份批阅》资料。一旦取得受理，就意味着万达商管或很快就在港交所递送招股书。
A股IPO排队多年未果，本年3月，万达商管宣告停止A股IPO。随后万达集团宣告万达商管决议将其轻财物商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻财物商管公司落户珠海横琴，一起珠海国资委出资30亿战投入股万达轻财物商管公司珠海万达商管，正式发动上市方案。
引进珠海国资
近期环绕万达集团旗下商业地产办理事务万达商管的融资上市音讯不断。8月20日，证监会发表的万达商管《境外初次揭露发行股份批阅》资料，则是万达商管从头上市的本质性动作。一旦取得受理，就意味着万达商管或很快就在港交所递送招股书。
万达商管前身为万达商业，2014年底，万达商业登陆港交所，并成为当年港股最大规划IPO。2016年9月20日，在港交所上市一年有余的万达商业正式宣告退市，终究股价为52.5港元，总市值为2376.8亿港元。对此，王健林曾表明，股价长时间在净财物上下徜徉，被严峻轻视。
港股私有化的一起，A股IPO没有落下，万达商管进入了A股绵长的等候期。发表文件显现，早在2015年9月7日，证监会现已受理了万达商业的IPO请求，直到2018年头，万达商业登陆A股仍遥遥无期。
依据此前在私有化时的约好，假如退市满两年或2018年8月31日前未能够在A股上市，万达集团需要以每年12%的单利向境外出资人回购悉数股权，以每年10%的单利向境内出资人回购悉数股权。
2018年1月，腾讯作为主建议方，联合苏宁、京东、融创入股万达商业，4家企业方案出资约340亿元，收买万达商业退市时引进的出资人持有的约14%股份。尔后，万达商业地产更名为“万达商业办理集团”，并提出1至2年内消化房地产事务后，不再进行房地产开发，成为朴实的商业办理运营企业。
现在的万达商管，以输出品牌和办理为中心事务，收取租金及服务费、办理费，遍布全国的万达广场便是万达商管在运营办理。本年3月，大连万达商业办理集团股份有限公司公告，宣告从排队近六年之久的A股IPO部队中撤离。
公告指出，根据对本身战略的研判，大连万达商业办理集团股份有限公司决议对公司从事轻财物商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以赶快完成境内外上市。因而公司决议，撤回万达商业A股IPO请求。
撤回A股IPO后，王健林并没有就此抛弃万达广场的财物证券化重担。只是数天后，本年3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻财物商管公司落户珠海横琴，一起珠海国资委出资30亿战投入股万达轻财物商管公司。
落户珠海横琴新区的万达轻财物商管公司，是万达商管集团重组后的轻财物运营办理公司，万达商管集团持有该公司悉数股权。万达轻财物商管公司不持有物业，全面担任已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及往后开展的一切万达广场的运营办理。
上市前动作不断
最新发表显现，拟请求赴港上市的珠海万达商管，便是承载万达轻财物商管公司事务的主角。天眼查显现，珠海万达商管本年3月23日建立，注册本钱72.48亿元，股东三名，分别为大连万达商业办理集团股份有限公司、银川万达广场商业开展有限公司和非建议人，但未有发表持股比例。
珠海万达商管董事长为齐界。作为万达集团老将，齐界2000年4月参加万达集团，现在一起担任万达集团董事兼总裁、万达地产集团董事长、万达商管董事长兼总裁、万达文明集团履行董事。
天眼查显现，珠海万达商管旗下有五家全资控股公司，分别为珠海万达才智商业科技有限公司、珠海万欣工业出资有限公司、珠海万达众彩传媒有限公司、万达商业办理集团有限公司、万达商业规划研究院有限公司。
万达商管2020年的财务数据显现，2020年，万达商管完成收入391.34亿元，同比下降50.25%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。公司总财物5623亿元，同比削减2.23%；总负债2874亿元，同比削减3.52%；财物负债率51.11%，同比下降1.32%。
到2020年底，万达商管手持现金及现金等价物余额为406.48亿元，同比削减40.48%。万达商管表明，这是由于构建商业广场，购买快钱财物包股权、理财产品和归还部分有息负债等开销较多。
30亿引进珠海国资后，不断有媒体音讯称，超越20家出资者对珠海万达商管新一轮融资展现出爱好，筹资规划或将到达200亿元人民币，承销商为中信证券、瑞士信贷和摩根大通。
本年6月21日，评级组织中诚信在出具的大连万达2021年度盯梢评级陈述中，泄漏珠海万达上市进程。“现在公司正在准备珠海万达商管上市引战作业，中诚信世界将对珠海万达商管后续引进战略出资者及上市开展坚持重视。”
回忆王健林的本钱故事可谓波澜起伏。他曾进入美股、港股及A股三地商场。除拟从头上市的珠海万达商管外，在A股和港股仍有上市渠道。
现在万达在A股仅有的渠道是万达影视。受影视职业“隆冬”以及新冠疫情的两层影响，万达电影近年成绩并不抱负。港股万达酒店开展是万达集团旗下最早奔向本钱商场的财物。早在2002年就在H股商场挂牌上市，但现在已沦为仙股。
美股方面，AMC院线受疫情影响巨额亏本，王健林终究将其所持股份出售；万达体育，也并未遭到本钱商场认可，上市不到一年半的万达体育终究挑选退市。
发动重回港股的珠海万达商管，是万达集团旗下最为中心的事务之一。现在港股对物业服务企业的估值显着高于传统房企。王健林的轻财物新故事怎么演绎，信任答案很快就会揭晓。