恒大的音讯触动商场神经。
今天，我国恒大盘前发布公告称，考虑当下商场环境，股东及债权人权益，决议撤销特别分红计划。
此外，评级组织标普还下调来我国恒大评级至负面。7月27日，我国恒大开盘跌幅到达8.35%，盘中一度跌超12%，到记者发稿，股价跌幅11.33%，报5.95港元。事实上，恒大系股价近来已连番遭受重挫，现在，我国恒大市值已跌破千亿港元。
恒大撤销特别分红计划
7月27日，我国恒大发布公告称，经董事会充沛评论归纳考虑当下商场环境，股东及债权人权益，集团久远开展等要素，决议撤销此次特别分红计划。
此前，恒大曾公告将于7月27日举行董事会会议，评论特别分红计划。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，近期恒大债款承压，此前想使用这次分红计划来着重其现金流和盈余才能的安稳。
据记者向香港券商分析师了解，在特别分红计划停止之前，恒大不外乎采纳三种方法：现金分红、股票分红或派发其子公司股份。
第一种现金分红计划，恒大集团董事长许家印经过自己或爱人操控的公司持有恒大近77%的流通股。此外，刘銮雄妻子甘比持有公司8.9%股份，若付出大笔特别分红实际上最获益的便是许家印和甘比，资金从头回到手上然后再购买更多恒大分拆出来的财物。并向外界证明恒大的资金实力，消除商场对其顾忌。
第二种股票分红，此举或许利于长时刻投资者，但股票组成的分红终究或许会在短期内让股价继续承压，不过比较现金分红引起的公司资金流动性严重问题，股票分红计划有更强的操作性。
第三种计划，派发恒大轿车的股票，一方面稀释恒大过高的股权占比，但又不影响恒大控股权的搬运。只需恒大将持股份额降至50%以下，便不需要将恒大轿车并表，此举会削减因并表恒大轿车大幅添加的约1500亿负债。不只能够大幅削减债款，还能满意“三条红线”降负债要求。
不过第三种计划或许会导致恒大轿车股价继续跌落，乃至也会遭到早前引进的战投对立。但从今天公告来看，不管何种计划，都遭到董事会否决。
今天，恒大系股价再度遭到重挫。我国恒大盘中跌超12%，恒大轿车、恒大物业盘中跌超7%。到午间收盘，我国恒大跌11.33%，报5.95港元/股；恒大轿车跌7.14%，报11.7港元/股；恒大物业跌5.88%，5.44港元/股。
自上一年7月以来，我国恒大股价接连跌落，腰斩再腰斩，现在股价已不及高点的1/4。恒大轿车自本年2月创下阶段高点后，股价一路下挫，自高点跌幅超80%。恒大物业股价也较年头高点跌超70%。
评级遭受下调
7月26日，世界评级组织标普宣告下调我国恒大及其隶属公司的评级，我国恒大，恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。
标普在评级陈述中表明，恒大融资途径的减弱将“冲击其流动性情况和有序削减债款的才能”，恒大的信誉情况也遭到“盈余才能下降”的连累。
对此，恒大集团发言人对外表明，对评级组织下调我国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。不扫除境外组织经过重复制作舆情，歹意做空恒大股票的或许，形成资本商场对恒大的极大惊惧。2020年9月24日，做空实力对恒大进行歹意做空，当天做空量到达往常的130倍。
该发言人表明，自上一年3月全面实施“高增长、控规划、降负债”新战略以来，恒大各项运营目标均创下前史新高。2020年完成出售额7232亿元，出售回款6532亿元，本年1-6月完成出售额3568亿元，回款3211.9亿元。与此同时，上一年3月份至今，公司用自有资金已累计偿还7笔境外债券，本息算计106亿美元。
除恒大以外，现在内地百强房企中，已有富力、雅居乐、泰禾、金茂被下调评级。三大世界评级之一的穆迪将我国房地产职业展望下调至“负面”。标普全球评级企业评级本身董事叶翱行称，受疫情叠加方针、融资途径收紧，房地产职业的商场压力不断添加，本年被下调信誉评级的企业数量会有添加趋势。
楼市调控继续
本年以来楼市调控继续从严，如北京严打炒“学区房”，并针对新房商场拟出台出售新规；而上海、深圳等地也标准了二手楼市的买卖，整治价格虚高及买卖流程；杭州则叫停了现在商场住所项目中商铺改商墅的行为，然后按捺高地价。
7月23日，上海再次出手上调房贷利率，从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于7月24日起开始实行。
7月23日，住建部等八部分发布《关于继续整治标准房地产商场秩序的告诉》，剑指楼市多环节乱象，进一步加大了业界关于下半年楼市调控从严、从紧的预期，房地产商场进入整治要害阶段。别的，该告诉还清晰给出了时刻表，力求三年时刻，完成房地产商场秩序明显好转。
住建部相关负责人也表态：“对调控作业不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”，并着重“下一步还将加强房地产金融管控”。
7月26日，依据财联社报导称，被归入“三道红线”试点的几十家重点企业，现已被监管部分要求买地金额不得超越年出售金额的40%，且买地金额含公开商场拿地+收并购方法拿地。
对此，记者向几家大型房企求证，均表明还没收到监管告诉，会先采纳张望情绪。其间一家房企负责人向记者表明，“即便没有这个方针出来，现在大部分房企拿地战略仍是趋于保存，并且还有房企清晰不再拿地。”