记者昨日得悉，李嘉诚旗下长江实业在京首个地产项目———长实·誉全国将于本周末推出二期。与此同时，近来长实最受重视的是其高调宣告在内地的发展规划，估计未来几年内现有京沪穗三地项目出售逾500亿，并与李嘉诚旗下另一公司和记黄埔在内地地产事务有所区别，构成互补。

长实分羹和黄内地地产事务

长真实内地的首个项目，长实·誉全国估计本年至少可售出250套别墅，可望套现近20亿元，长实地产出资董事郭子威这样表明，二期均匀价格为2万至2.5万元/平方米，将采纳靠近商场的战略。

除此之外，长真实上海及广州的项目估计也会在2010年推出，估计三地项目的全体出售额可达逾500亿元，往后每年均匀出售额有望到达50亿至100亿元。

据记者了解，此前李嘉诚一向经过和记黄埔运作内地地产事务。

和黄地产早在1992年已进入内地，不管拿地仍是开发都是独立运作，长实仅是作为出资方参加到“和黄”开发的地产项目之中。

而从长实·誉全国开端，长实将重点在北京、上海、广州三地开发高档住所项目，而在二三线城市依旧是和黄独立开发，项目定位也偏中高档。这是李嘉诚内地地产事务的从头规划。

长实酝酿收买二线城市项目

郭子威还透露了长实未来在内地的发展规划。他表明，现在内地经济放缓，部分内地地产商也遇到资金困难，为长实带来不少收买时机。

郭子威表明长实一向在研讨二线城市收买项目，倘若有项目执行将会当令发布。

剖析

兜售上海物业可能是为扩张

李嘉诚内地地产事务的新规划，让其对兜售上海物业有了合理解说。自2008年末，商场四次传言李嘉诚促销上海物业。其时业内人士剖析，有可能是兜售套现，以缓解内地项目资金紧张。据了解，因为前几年频频拿地，其在内地大约有70多个房地产项目。上海易居房地产研讨院高档研讨员回建强以为，很可能是公司有更好的出资时机，或许一些物业盈余水平已达预期，收回资金应对未来不确定要素。