户型的规划是判别房子是否合适寓居的一个硬性目标。优质的户型规划不仅仅寓居舒适，更可以进步空间、建筑面积的的利用率，使之可以在自己买房的时分价值最大化。想要挑选真实的好户型，一般要遵从这三条根本规律。

1、动态分区

动区便是一个活动比较频频的当地，比方玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等敞开空间，日子中许多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较喧嚷，应该接近入户门设置。

静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比方卧室、书房等；相对来说进去会比较安静。这些区域应当布局在户型内侧，卫生间应该设置在动区和静区之间。

所谓“动态别离”，便是把动区跟静区经过合理的空间布局给别离开来，在动区的活动坚持的根底下，又能让静区可以坚持必定的私密性，削减彼此之间的搅扰。

动态分区合理的户型是卧室安置在户型深侧，间隔入户门较远。一般情况下不合理的户型首要是次卧间隔入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，两者彼此搅扰，这都是不可取的。

2、干湿分区

卫生间、厨房、作业阳台都是房子湿气较重的区域，需求与客厅、餐厅、卧室这些精装饰需求坚持干爽的区域有必定的分隔。一起卫生间、厨房都需求有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速康复干爽。干湿别离的优点便是防止了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，确保了日子的舒适。

卫生间的干湿别离一是指洗手台与澡堂别离，二是指淋浴区与坐便、面盆区的别离。干是指洗手台，湿是指澡堂。卫生间干湿别离一方面可以坚持卫生间比较枯燥，澡堂的水汽不会乱跑，不会导致家具受潮，另一方面使得地上的水渍少，人不易滑倒，进步了安全性，并且干湿别离后，淋浴区由于空间小，保暖性大大进步，但卫生间要做到干湿别离，对卫生间的面积有必定的要求，要求面积不能太小，因而装饰的花费会比较大。

厨房也是家居日子中最首要的污染源，因而要尽或许地接近进户门，远离卧室、客厅，其次厨房与卫生间是住所中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

3、公私分区

公私分区做的比较好的户型一般出现在改善性住所中，确保户型的公私分明至少要做到两个要求。

首要卧室等私密空间应当与客厅餐厅等公共活动区域有必定视觉上的遮挡。卧室，尤其是主卧应当做到独立性和私密性，尽量远离入户门、远离客厅，如是立体户型要设置在上层或上半部分。有些户型图傍边，主卧虽居于私密方位，可门却直接对着客厅，还有一些，住所的主卧竟然直接面临餐厅、与厨房相邻，这些户型都不契合一个好户型的要求。

其次是在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，防止客人一进门就对整个居室一目了然，不至于开门见厅，也便是在进门处用木质或玻璃作间隔，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。它重视人们户内行为的私密性和隐蔽性，确保了厅内的安全性和间隔感，在客人来访和家人出入时，可以很好地处理搅扰和心思安全问题，使人们出门入户进程愈加有序。