伴跟着假贷本钱继续上涨，美国房地产商场正阅历明显降温，很多卖家正在降价以促进买卖。

美国最大房地产信息站Zillow盯梢数据显现，全美最大的50个大都市中，5月房源降价份额到达11.5%，这高于去年同期的8.2%。此前价格上涨迅猛的盐湖城、拉斯维加斯和加利福尼亚州萨克拉门托，挂牌价格跌落的份额增加最快。

这些区域房价飙升的主因是疫情期间外地购房者迁入，与当地人竞赛有限的房子供给。整个2020年，盐湖城都会区(包含普罗沃和奥格登)的搬迁人数简直增加了两倍。现在迁入趋势现已开端反转，盐湖城在第一季度初次呈现净流出的记载。

商场分析以为，房价上涨和典当借款利率快速上升对承受能力的继续冲击导致5月份的购房请求放缓。通胀压力和高于5%的典当借款利率都是未来几个月房地产商场的不利因素。

针对卖家下调挂牌价格，Redfin的首席经济学家DarylFairweaper谈论表明：

当今商场上有两种卖家：那些现已知道商场降温的卖家，以及那些在出售过程中了解商场降温的卖家。

前者期望在商场进一步放缓之前敏捷出售，他们乐意当即以略低于邻近同类房子的价格出售，而后者假如他们的房子在几周内无法招引买家，则可能不得不降价。

依据Redfin最新数据，跟着美联储急进加息以遏止通胀，美国30年期固定典当借款利率以有记载以来最快的速度(斜率)飙升至6%以上，该水平上一次呈现仍是在2008年美国房地产泡沫决裂前。

仅在曩昔6个月内，美国房贷月供的中位数就增加了近800美元。

跟着典当借款利率飙升至2008年以来的最高水平，潜在购房者的数量骤减，卖家开端下降他们的标价。