展销会开到了家门口
不要置疑，美国开发商的确组队到上海来办房产展销会了，尽管听起来有点别扭，不过这是真的。比起上海开发商等候温州老板们自己包火车皮来买房，美国开发商明显更周到，他们漂洋过海，带着令人眼前一亮的豪宅靓照，带着肯定感动人心的价格，以及带着对我国人民的夸姣祝福，踏上了这片土地。
就在两周前，美国开发商带着一处名为"Moanavista"的夏威夷海景楼盘莅临上海。气派十足的夏威夷海景榜首楼房，一共46层，其间包括6层的海景景象房，想看开阔的太平洋美景只需要看看窗外。噱头是不缺的，价格呢？推行方称，这处坐落檀香山市中心的楼盘，依据其房型和方位的不同，每平方米价格仅为3万-7万元人民币左右，总价则在300万-700万元人民币，比起沪上新六合邻近的翠湖六合等动辄千万的闻名楼盘，还廉价了不少。
据该楼盘的出售代理商--美伦物业管理(上海)有限公司有关人士介绍，"凌海阁"在当地归于中高档住所，其所在区域的周边公寓价格都略低于它。该楼盘现在仍是以当地居民自住为主。"我国人买了今后能够用作'休假公寓'，当然也可当作一项出资。"不过，由于美国政府对"身份"有严格要求，关于未持有"绿卡"的买家，其自住的或许性较小，一般只能作为出资标的或许短期游览的住宿之用，这一点仍是给房子减了不少分。
事实上，最近一年来沪上叫卖房产的海外开发商的确不少，房型、价位、地域各不相同，并且这种蜂拥而至的趋势还在加重。"美国开发商快揭不开锅了！不然干嘛把期房都拿出来卖？"一位业内人士的一席话直中要害，资金吃紧的美国人是真的发老急了。
美国房产还在跌
已然美国开发商如此被迫，我国富豪们天然能够挑一挑、拣一拣，就在这挑挑拣拣的时分，美国房价又跌了。
先瞧瞧美国房价的最新行情：在亚利桑纳州凤凰城市郊，一套带五个房间外加宅院、游泳池、沙漠山景的别墅，原价109.5万美元，现在现已跌到99.8万美元。事实上，自从美国次贷危机迸发以来，美国房产价格继续走跌，处处都是抛不出去的房产。除了开发商手头的房产，许多烂在银行手里的房子也被廉价拍卖，要比及这部分房产耗费殆尽，楼价才有或许呈现真实的回调。
不过，关于不少有眼光的出资人，或许价格合理就该是"出手"的时分了，这和买股票极为类似，由于谁都不知道楼市的底部在哪里。权威机构MDA DataQuick10月20日发布的陈述显现，9月南加州房地产出售较去年比较激增了65%，许多买家都抓住了该区域房价疲柔和很多房子遭止赎的关键廉价置房。
但惋惜的是，靠美国人本身的力气，想要解救美国楼市、并全把房价炒起来，至少在短期内仅仅空谈。本月14日发布的一份最新市场调查显现，大约60%的美国人清晰表明，未来两年中不会考虑购买房产。难怪有那么多的美国房产商正在眼巴巴地盼望我国富豪们赶忙去美国"抄底"，套用美林集团我国区出资银行部总经理Jason Cox的一句话，"我国出资人的参加将是未来最大的增长点。"