2020年新冠疫情的冲击让房地产职业遭受了史无前例的应战，高层对房地产企业“三道红线”的融资管控更是让业界愈加深化地考虑未来怎么行稳致远地开展。
在2020年财报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌标明，公司有决心未来三年每年录得10%以上的权益出售额增加，并坚持各项运营方针同步增加。
此次碧桂园揭露“三年增加”方案，向商场清晰传递了龙头房企对未来开展的决心和底气。而公司微弱的运营状况、持续稳健的财政水平、足够且优质的土地储备、以及强壮高效的安排部队，为碧桂园完成“未来三年年增10%”的方针打下了坚实的根底。
财政结构持续优化
碧桂园3月25日发布的2020财年年报显现，公司完成营收4629亿元，净赢利541亿元。
获得如此成果的背面，首先是碧桂园的权益合同出售额再创前史新高。2020年，碧桂园完成权益合同出售金额约5706.6亿元，同比增加3.3%；权益合同出售面积约6733万平方米，同比增加8.0%。
碧桂园出售金额的持续增加现已坚持了多年，从2016年至2020年，公司权益合同出售金额复合增加率到达25%。
除了出售金额的增加，能够及时的回款相同重要。出售回款率是点评企业运营才能凹凸的重要方针，对资金密集型的房地产职业非常重要。出售回款率、资金周转速度和企业财政资金管控才能为正向联系，为公司持续开展供给原动力。
2020年，碧桂园权益物业出售现金回笼约5193亿元，权益回款率到达91%，这样的数据在房地产职业中归于“优等生”，特别是在2020年上半年全职业因疫情遭受线下出售和复工受阻的布景下更是不易。
在房地产这个主业上，除进步出售规划、狠抓回款之外，碧桂园也在不断优化财政结构。2020年，监管层为了规范房地产职业开展，对大型房地产公司划出了“三条红线”；2020年岁末至2021年年头，监管层对银行也相同划出了“两条红线”。这意味着房地产企业的融资环境正在收紧，关于整个职业来说，融资不只将越来越难、越来越贵，并且财政不合格的房地产企业乃至或许无法导致资金。
碧桂园早已有备无患，曩昔几年间一直在降负债、降杠杆方面自动做出尽力。碧桂园总假贷余额从2020年年头的3696亿元下降至年末的3265亿元，同比下降11.7%；净负债率2020年年末同步下降至55.6%，公司的杠杆率持续处于职业较低水平。
较好的财政状况让碧桂园获得了更好的信誉，融资本钱也较2019年进一步下降，2020年的整体融资本钱5.56%，较2019年下降78个基点。与此同时，碧桂园还持有足够的资金，其期末现金余额为1836亿元。
杰出的盈余状况和现金流也让碧桂园有才能持续不断地给出资者带来报答，依据公司董事会的主张，2020年全年算计每股派息公民币45.53分，全年派息总额占股东应占中心净赢利31%，实践派息金额约120亿元。
在2020财年成果发布会上，碧桂园集团总裁莫斌再次着重，未来还将持续寻求“有现金流的赢利和有赢利的现金流”，坚持运营理念、出资规范及出资运营功率“三个不动摇”，狠抓“一率五力”(即高功率、本钱力、产品力、营销力、服务力和科技力)，坚持长时间主义，口碑至上、全部以客户为中心，做一成一，不断进步项意图均好性及商场占有率。
坚决看好新式城镇化
房地产职业未来的开展潜力在哪里？碧桂园给出的答案是“长时间看好新式城镇化前景”。
2021年《政府工作报告》以及“十四五”规划和2035年前景方针大纲(草案)中都提出要完善新式城镇化战略，全面推动村庄复兴。本年是从脱贫攻坚向村庄复兴过渡的发动年，推动以人为中心的新式城镇化，以城市群、都市圈为依托促进大中小城市和小城镇和谐联动及特征化开展，将全面助推村庄开展和村庄振，
早在2019年，国家发改委发布的《2019年新式城镇化制作要点使命》，关于优化我国城镇化布局和形状，推动新式城镇化高质量开展具有严重积极意义。2020年《政府工作报告》指出，要点支撑包含新式城镇化在内的“两新一重”制作。2021年《政府工作报告》和“十四五”规划大纲中均提出要完善新式城镇化战略，全面推动村庄复兴。
碧桂园董事会主席杨国强也深信，我国的城镇化还有很长的路要走，公民对幸福日子的寻求不会变，未来大批农村人口还将进入日子配套更为丰厚的县、镇日子。而碧桂园给自己定下的方针是：“持续做城镇化征途的领跑者，为公民供给好房子，为社会进步和现代化做奉献，一百年一百年地做下去。”
曩昔，多数人或许会顾忌，深耕三四线城市是否能带来较高的出资报答率。但从碧桂园获得的成果看来，这一战略是卓有成效的。在碧桂园当期获取已开盘项目中，年化自有资金报答率大于30%的超越9成，新获取的项目运营功率显着进步。
在此之外，碧桂园更是将方向聚集在几大中心区域。2020年年报显现，在2020年年末可售货值中，73%的土储聚集五大都市圈；98%坐落常住人口50万人以上的区域；93%坐落人口流入区域。其背面的逻辑是这种紧跟城市群、人口分布的布局战略，契合国家的方针方向，也标明该区域是具有经济进步潜力的。
在深度之外，碧桂园更是在广度上完成了商场全掩盖，居职业之首。到2020年末，碧桂园已签约或已摘牌的我国内地项目总数为2958个，事务遍及31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县市级/区/县/镇。
深度布局进步竞赛力，广度布局则有利于涣散危险。碧桂园在土地上的布局是行稳的确保，丰厚的土地储备能够推动其越走越远。
科技助力多元化开展
碧桂园在几年前就开端围绕着房地产开发的各个环节推动“地产+机器人+现代农业”的科技开展战略，现在许多项目现已开端进入商业化使用期。
据了解，碧桂园研制的机器人包含修建机器人和餐饮机器人两大品种。现在，碧桂园在研修建机器人46款，其间18款修建机器人已投入商业化使用。本年二月初，佛山顺德的凤桐花园项目批量修建机器人使用于工程制作进程，这是碧桂园修建机器人迈出的商业使用第一步。为了确保商业化使用的机器人功能安全、牢靠、安稳，碧桂园成立博智林试验与检测中心，把好产品“出口关”。
碧桂园2019年开端研制的餐饮机器人，现在也投进到掩盖大湾区九大城市的80家门店，共投进单机设备583台。自主研制机器人设备及软件系统共80多种，其间有6个项目已进入量产阶段，5个项目已进入小批量试产阶段。
在现代农业方面，碧桂园现在现已建立研制服务、才智种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大中心事务板块。
以机器人为首的智能科技力气正在成为碧桂园开展的新突破点，据天津日报报导，2019年8月31日，北辰区公民政府与碧桂园集团举办项目签约典礼，碧桂园集团区域总部将落户北辰区。碧桂园集团区域总部项目修建面积10.8万平方米，是集总部办公大楼、智能制作研制中心等于一体的智能化总部经济综合体，首期总出资24亿。该项意图完工将为天津市北辰区转化开展动能、优化工业结构，更好的融入京津冀和谐开展全局供给了强有力的支撑。
就在碧桂园集团年报发表当日，碧桂园天津区域与北大沈阳未来创智工业园，就友好协作、一起开辟天津商场在碧桂园天津区域举办签约典礼，达到战略协作协议。多元事务不断开辟，从而反哺地产主业，“地产+”的多元化布局正在逐渐凸显其协同价值，为碧桂园拓宽天津、深耕天津、服务天津供给了绝无仅有的竞赛优势。
碧桂园天津区域与北大沈阳未来创智工业园签署战略协作协议
我国指数研究院天津公司金峰告知记者，碧桂园天津区域如凭借碧桂园集团在智能制作、机器人等方面优势，将工业引进作为深耕天津的有力抓手，会对碧桂园在天津商场的开展大有裨益，也会为天津城市才智社区打造和才智城市的开展注入新的生机。