官方说，奖金真的发给中介小哥。

“你知道樟树市有多少中介？别看咱们当地不大，中介最少300人以上。”

7月26日，江西省樟树市中介张云华(化名)在电话里对《每日经济新闻》记者说。

近来，樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干办法》(下称《办法》)，触及各类购房补助、契税折半、下调首付份额和借款利率等22条办法及细则，其间一条指出，凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已存案的中介组织每出售一套产品房，由收益财务给予1000元奖赏。

中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静7月26日下午对记者表明：“樟树市并非第一个发布该方针的城市，早在6月2日，宜春市就提出‘已存案的中介组织每出售一套产品房，由获益财务给予1000元奖赏。’该方针旨在进步中介组织的出售活泼度和积极性，在下降首付份额、发放购房补助等方法支撑购房者置业的一同，打通中介组织有关链条，发挥其传导作用，以期促进商场活泼进步。”

图片来历：樟树市政府官

奖赏针对一手房，发给个人

从《办法》第4条细则来看，清晰了对已存案的中介组织出售产品房行为的奖赏，凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已存案的中介组织每出售一套产品房，由收益财务给予1000元奖赏。

记者在多个购房平台上看到，作为宜春市代管的县级市，现在樟树市在售新房项目不超越10个，而且大多会集在新开发区，房价在4500元/平方米-8500元/平方米之间。

来历：安居客

由财务直接补助，奖赏金发放至个人仍是组织？出售人员是否能顺畅拿到奖赏？谁来确定出售客户的归属？

7月26日，《每日经济新闻》记者拨通了樟树市住建局电话，工作人员在电话中具体解读了对中介人员奖赏的流程。

“奖赏是针对一手房出售的，而且奖金发放给个人。”该名工作人员清晰表明。

“具体操作上，中介人员完结出售，在开发商处进行挂号，由开发商一致搜集信息，等12月31日截止后，会集上签到住建局进行批阅、公示，最终会集发放奖金到个人账户。”他弥补说。

“你没有给售楼处留电话吧？没去过售楼处吧？”张云华警觉地问，“只需你没有去过，中介能够帮你请求团购价，比你直接去售楼处要廉价2万-3万元，不影响你享用购房补助。”

这意味着，假如经过中介购买，购房人不只能够享用300-500元/平方米的出售补助，还能从团购中再取得2万元优惠。以一套100平方米、80万元总价的新房来核算，至少能够优惠5万元，适当于总房价打了9.75折。

“江山朗境这个楼盘，本年我卖出去3套，其他楼盘我也有成交。”张云华说。

“重赏之下必有勇夫，有些时分商场需要决计，降价出售不是好方法。以往出售欠好，开发商进步佣钱后出售热心更高，也能起到必定作用。”7月26日，上海华夏地产商场分析师卢文曦经过微信对记者说，“客观而言，中介虽然在产业链上处于后端一些，但对出售的促进作用仍是很明显的，作为一种手法能够测验。当然，这种等级不高的城市是不是有长时刻作用还需调查。短期假如出售开端向好，中介的积极性会更高。”

但或许是方针过分立异，作为一线中介人员，张云华和刘静霞都没有意识到自己还能拿到奖赏，“1000块奖赏是针对二手房的吧，新房怎样会有奖赏呢。”相同，他们关于怎么请求奖赏、奖赏怎么发放，也并不清楚，“仅仅看过方针文件罢了。”

各种补助，让你买房

除了经过奖赏中介影响出售，樟树市也敞开了大份额购房补助。在2022年7月1日至2022年12月31日期间，初次购买住所给予300元/平方米补助，非初次购买住所给予200元/平方米补助；契合国家二孩、三孩方针的家庭，凭户口本购买新建产品住所时，别离给予300元/平方米、500元/平方米补助。

而且，购买非住所产品房，也能取得300元/平方米补助，可见去库存决计之强。

“处理补助不需要自己跑，开发企业会让你们填一份挂号表格进行了解，由企业进行初审，随后把请求表和买卖存案合同一同提交到窗口审阅，经过审阅就能发放补助了。”樟树市行政服务中心住建窗口工作人员在电话中清楚地阐明。

此外，樟树市此次发文还有下降首付比和借款利率、进步公积金借款额度等惯例“硬核办法”，作为优化调控的“后来者”，樟树市“抄作业”适当到位，一同加强了关于二手房流转的重视。方针规定，购买二手房且在2022年12月31日前缴清契税的，由获益财务按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补助。

补助、降首付、降利率的组合拳能否为沉寂的小城楼市带来新生机？

陈文静说，“本年以来，已有约60城打破传统方针调控手法，发布立异型行动，从支撑多孩家庭、鼓舞投靠养老、一人购房全家帮、租借破限购、鼓舞团购批量购房等方面维稳商场，促进刚需和改进型住所需求开释。现在全国房地产商场依然处于调整期，职业的全面复苏仍需时刻，估计短期内仍将有更多当地发布立异型方针，开释更多置业需求。”