中新社北京5月1日电(记者庞无忌)中指研究院1日发布的数据显现，4月份，我国百城新房价格环比涨0.23%，涨幅较上月微扩0.03个百分点。常州、西安、佛山、绍兴、无锡等城市新房环比涨幅居前。

当日发布的数据显现，2021年4月，全国100个城市新建住所平均价格为每平方米15952元人民币，环比上涨0.23%。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，20个城市环比跌落，3个城市与上月相等。同比来看，全国100个城市新建住所平均价格较去年同期上涨4.05%。

当月，大都房企紧抓楼市传统出售旺季窗口期，坚持较快推盘速度。4月要点城市新房推盘量全体居今年以来高位。除西安、上海全体库存消化状况较好外，4月份大都城市如青岛、南昌、郑州等去化体现平平。接连多月房价涨幅居前的广州在阅历楼市调控持续加码后，商场活跃度有所下降。

4月份，合肥、杭州、宁波、东莞、广州等纷繁加码楼市调控。合肥晋级限购、限价、限售，新政触及学位制、二手房限购、热门楼盘“摇号+限售”等八个方面；杭州收紧高层次人才购房，购买二套房落户须满五年；宁波扩展限购区域，从严审阅购房资历；东莞出台新房限价细则，按本钱定价，一年涨幅不得超越3%。此外，广州楼市调控持续加码，内容包括人才房限售年限延伸，增值税征免年限提高级。

跟着热门城市调控收紧，楼市热度也呈现搬运。4月份，房价涨幅居首的不再是一线城市，而是城市群二三线城市。其间，常州、西安和佛山新房价格环比分别上涨1.48%、1.08%、1.04%；绍兴、无锡、成都、东莞、南通等12个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间。

展望未来，中指研究院剖析称，中心和地方政府将持续紧盯房地产商场新状况新问题，坚持“房住不炒”定位，以“三稳”为方针，及时采纳针对性行动，精准调控，保证房地产商场平稳运转。与此同时，部分商场热度较高、房价上涨预期较强的城市调控方针将持续加码，也将更趋精细化。“五一”黄金周降临，各地房企大概率将加大推盘及营销力度，考虑到调控的晋级加码及调控方针的持续显效，估计后期全体房价将持续平稳运转。(完)