长城证券 李珍华
北辰实业(601588)是国内最大的房地产归纳运营企业之一，其运营战略是以出资物业、零售商业为安稳收益根底，以开展物业为赢利增长点。公司凭仗归纳运营办理的优势，承当了奥林匹克公园世界会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，现在首要持有并运营办理坐落亚运村内总面积达47万平方米的归纳物业群。奥林匹克世界会议中心，会议中心建筑面积27万平米，首要用于击剑、现代五项竞赛场馆和媒体转播；而奥运媒体村，奥运会后将改造后作为住所出售，商业配套将作为自有物业持有。作为国内仅有具有两项奥运项目的房地产开发商，公司将是北京奥运的首要获益者。
人民币汇率的持续上升也对公司构成利好。北辰实业(601588)作为奥运房地产人气龙头，具有很多土地储备以及奥运相关的房产项目。现在，公司具有两个奥运项目出资开发权，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店，6栋公寓将作为奥运媒体村运用，奥运亮点十足。
而公司的零售商业事务以北辰购物中心店为根底，向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向开展，其开展物业事务包含中高档住所、别墅等多元化、多层次地产项目，这些都将为其奉献丰盛的出资收益。
因为公司项目首要会集在亚、奥(运会)区域内，具有杰出的市场前景，日后增值的潜力巨大。公司直接参与了奥运会设备的建设中，比其他公司与奥运会的联系更为亲近。一方面公司兴修的奥运会设备可以长时刻给公司带来收益，另一方面奥运会的举行也将拓荒一块北京新的商业区域，公司的多个项目都处在这一区域，可以直接获益于此。从奥运板块重复的强势来看，体裁炒作有望成为08年的最大热门，跟着奥运时刻的接近，奥运板块成为08年最靓丽的一道风景线，值得出资者积极关注。
