2021年以来，广东银保监局继续坚持严厉打击各类违法违规行为、整治商场乱象的高压态势，催促辖内银行业金融机构加强告贷排查，谨防告贷违规移用流入楼市，多措并重强化房地产金融危险防控。近期，广东银保监局接到大众告发，一些“告贷中介”冒用银行名义，经过短信、电话等方法，以“利率低”“时限长”“放款快”等诱导购房者，推销经过“运营贷”“消费贷”等方法从银行套取资金，让告贷“曲线”流入楼市，并从中获取高额中介服务费用，乃至不合法套取和不妥运用个人信息等，损害了顾客合法权益。为此，广东银保监局提示广阔金融顾客：要对此类行为进步警觉，挑选银行业金融机构和正规途径获取金融服务，警觉“告贷中介”诱导购房者违规套取告贷背面躲藏的危险或圈套。

一、经过“告贷中介”违规套取告贷购房存在的危险

一是银行业金融机构提早回收告贷。顾客应按合同约好的告贷用处运用告贷，告贷应专款专用。假如顾客移用告贷，一旦银行业金融机构盯梢查看和监控发现，将会采纳提早回收告贷等办法，顾客也将承当违约责任。

二是情节严峻将被依法追究刑事责任。国家对居民购房资金的来历有明确规定，根绝资金违规流入房地产。顾客经过“运营贷”“消费贷”等方法假造虚伪资料套取资金购房，一旦终究无法清偿、形成银行业金融机构告贷丢失等情节严峻的，顾客和“告贷中介”将被司法机关依法追究刑事责任。

三是顾客的信誉记载将会呈现“污点”。顾客将会由于其未依照合同履行义务、造假等行为而被银行业金融机构严厉挂号在案，作为与告贷人后续协作的信誉点评根底，并作为个人不良信息报送至人民银行征信体系。如其造假行为形成银行业金融机构告贷丢失等情节严峻，被法院列为失期被执行人的，其信息还将录入最高人民法院失期被执行人名单库，并经过该名单库统一贯社会发布，施行联合惩戒。

四是“告贷中介”违规收取高额的中介服务费。有的“告贷中介”打着银行旗帜，以低息为钓饵招摇骗市，顾客到了真实签协议的时分才发现，中介会收取很高的服务费用，折合告贷本钱乃至超越银行业金融机构的房贷利率，损害顾客的知情权和挑选权。

五是存在个人信息运用不妥和走漏危险。一些“告贷中介”罔顾顾客利益，不合法套取个人信息，在顾客不知情的情况下，将其个人信息向别人走漏，二次或屡次进行出售来不合法获取利益，有的“黑中介”乃至让顾客告贷后骗走其告贷，严峻损害了顾客合法权益。

二、顾客应从五方面进步危险防备认识

一是及时了解国家房地产调控及告贷方针。依照国家“房住不炒”的调控准则，从2021年1月1日起，两项房贷新规正式开端施行，其间，依据我国人民银行、我国银保监会联合发布的《关于树立银行业金融机构房地产告贷集中度办理制度的告诉》，对银行告贷中房地产告贷占比进行约束，相关目标设定充分考虑银行业金融机构实际情况，并采纳了分类分档、差别化过渡期，区域调理机制等多种机制组织，现在，大部分银行业金融机构契合办理要求。关于真实的自住购房者和首套房而言，监管部门和各地政府的方针歪斜和优惠仍然存在。

二是进步危险防备认识。顾客关于生疏来电、非正规络途径诱导套取告贷，推销“低息方便”“免典当担保”告贷事务等行为，应坚持警觉，不要轻信，要注意保护个人重要信息，防备上当受骗、资金受损。

三是保护杰出的信誉记载。顾客应诚笃守信，保护自己的信誉记载，增强契约认识，依法依约参加金融活动，一起营建杰出的社会诚信环境，而不能违背合同约好，更不能采纳欺诈手法骗得告贷，以身试法。

四是经过正规途径请求告贷。顾客假如有资金融通需求，应经过正规途径从银行业金融机构请求告贷买房。如对金融事务存在疑问，可经过官方途径向有关银行业金融机构咨询核实。

五是妥善应对并及时反映情况。顾客如与此类“告贷中介”性质的主体产生胶葛，可向当地商场监管等有关部门进行投诉维权。如“告贷中介”不合法从事银行业金融机构事务活动的，可向银保监会派出机构告发。如遭受此类“黑中介”欺诈，应及时向公安机关报案提供线索，或向中心信办违法和不良信息告发中心(址12377)告发投诉，保护自己的合法权益。