踩中“两条红线”的首开股份再次向母公司求助。

11月16日,首开股份发布公告称,为支撑公司运营需求,将承受来自控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司不超越15亿元的财政赞助,期限不超越2年,年利率不高于5.6%,还款方法为季度付息、到期还本。

关于本次财政赞助,首开股份无需供给典当及担保,相关方案已于2021年11月12日举行的第九届董事会第六十六次会议审议经过。其称,本次相关买卖不构成严重资产重组。

11月16日,首开股份微跌0.42%,报收4.74元/股,最新市值122亿元。

据悉,首开集团建立于2005年11月,注册资本22.22亿元,主营房地产开发,实控人为北京市人民政府国资委。天眼查显现,首开集团直接及直接共持有首开股份13.58亿股股份,约占公司总股份52.66%。在2020年全年,首开集团完成营收524.78亿元,净利润51.17亿元;到期末总资产3712.88亿元,总负债2938.63亿元,净资产774.26亿元。

在此前的12个月内,两边间相关买卖已达4笔,共触及资金3058.81万元,其间包括向首开集团此前供给的财政赞助付出利息2545.22万元。

但是,首开股份在承受母公司赞助的一同,又新增了一同担保事项。

公告称,首开股份拟为控股子公司福州融侨和众房地产开发有限公司请求融资供给约5831万元担保。

材料显现,福州融侨和众为首开股份全资子公司福州首开福泰投资有限公司,融侨集团股份有限公司以及汇成世纪集团有限公司协作建立的项目公司,注册资本2亿元,现开发为福州市“花满庭”项目。从注资来看,3家公司各出资6800万元、6600万元、6600万元,对应持股份额分别为34%、33%、33%。

据悉,该项目地块坐落福州鼓楼区东街南侧,占地面积9965㎡,于2019年5月9日由融侨集团揭露竞得,成交价4.01亿元,楼面地价13876元/㎡。现在,“花满庭”项目尚处于开发期、未进行结算。且因为房地产职业存在着销售收入推迟结算的特殊性,福州融侨和众2021年前三季度完成0营收,净亏损446.65万元。到本年9月,公司总资产6.25亿元,总负债4.3亿元,其间活动负债2.15亿元,净资产1.95亿元。

为支撑其房地产项目开发,福州融侨和众拟向兴业银行福州分行请求1.715亿元借款,期限3年。对此,首开股份拟按34%的持股份额为其供给5831万元连带责任确保担保,确保期为主债款实行期限届满之日起三年。

《世界金融报》记者了解到,到11月16日,首开股份及其控股子公司的对外担保总额达424.65亿元人民币(未经审计、不含本次担保),占其最近一期经审计净资产的134.41%,若加上本次担保额该份额将增至134.58%。

一再援助子公司的首开股份,本身的财政状况却并不达观,仍处于增收不增利状况。本年前三季度,公司完成营收439.3亿元,同比增加79.99%;归母净利润6.99亿元,同比下滑49.16%。

到9月末,公司总资产3183亿元,总负债2535亿元。值得一提的是,少量股东权益高达336.1亿元,超越归属于母公司所有者权益311.2亿元,约占公司所有者权益648亿元的52%。“三道红线”方面,到上半年末,其净负债率、除掉预收款后的资产负债率、现金短债比分别为162.1%、74.6%及1.2倍,较2020年末的“红档”降至“橙档”。

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