上星期的2021年陆家嘴论坛上，郭树清的一段说话，给摇摇欲坠的楼市投入一枚石子，激荡起层层涟漪。

这位央行党委书记、银保监会主席说：那些炒作外汇、黄金及其他产品期货的人很难有时机发家致富，正像押注房价永久不会跌落的人终究会支付沉重价值相同。

乍一听，这句话主要是正告炒作外汇、黄金及其他产品期货等金融衍生品投资者。不过细细一品，相同也在正告楼市。究竟这个层面的领导的揭露说话都是通过深思熟虑，咬文嚼字的。

押注房价永久不会跌落的都是哪些人？炒房者。郭树清话里话外泄漏的意思是，炒房者终究会支付承重价值。

郭树清一向被称为金融危险的吹哨人，也时不时谈论起本质上归于金融职业的房地产。尤其是在上一年8月以来，他接连三次直言房地产泡沫是要挟金融安全最大的灰犀牛。一而再，再而三，短短八个月内反复强调，自此该说法家喻户晓。

应该说，郭树清的言辞和思路代表着高层的观点。故而每次说话都泄漏或暗示着未来的某种风向。回看他每一次说话的背面，针对楼市的调控举动都在悄然落地照应。

上一年年末，银职业金融组织房地产借款会集度新规出台，加之后边的土地两会集出让准则、树立二手房指导价机制、严厉冲击运营贷违规入楼市等行径接二连三，每一条都打在楼市的七寸上。

各种行动多管齐下，收效显着。不久前的6月1日，银保监会副主席梁涛表明，房地产金消融泡沫化气势得到遏止。这一表态还登上了微博热搜。

不过，虽有强力调控和金融收紧，楼市隐忧仍然存在。今年前5个月，全国的房价仍然呈现了普涨行情,态势坚强。楼市热心不减，许多城市仍然存在非理性的一房难求现象。尤其是跟着楼市调控监管晋级，各种本钱力气和各种金融手法在楼市套利的乱象逐步露出出来。

提高金融监管的力度，切断伸向房产交易的金融黑手，冲击加杠杆炒房者，就成为了调控深水区的必定走向。这也是6月初楼市抢手代表城市广州和深圳密布出台金融监管方针，严查资金违规流入楼市，约谈融资担保、小额借款公司的原因。

对房地产的金融监管从传统的商业银行增加到融资担保公司，传达了金融监管进一步晋级的导向。接下来，金融监管组织会牢牢卡住房产炒作的命脉和资金来源。

某种意义上说，从冲击运营贷，到反洗钱，再到过桥贷约束，本轮楼市调控事实上现已进入深度博弈和攻坚落地的阶段。

这会给整个楼市带来深远影响。能够预见，楼市的活泼性短期会遭到必定程度的按捺。那些房价继续上涨的热门楼市，成交会遭到显着的按捺。各种金融途径继续收紧，非正常购买需求集体的数量必定会削减，直接下降房子的流动性。房价增加必定会进入低速，震动调整的周期。

值得警觉的是，一旦楼市炒作本钱力气的落潮会对房价支撑发生冲击，在炒作热度高的城市，不扫除呈现房价下滑的危险。前期凭仗过桥贷等金融手法购买或许炒作房产的行为，乃至呈现会集暴雷的危险。

在郭树清说话的同一天，央行按例发布2021年5月金融统计数据陈述，与居民购房借款相关的中长期借款较上月下降约10%，与当时楼市收紧的趋势根本共同。

结合当时房贷利率上升，严查运营贷，监管晋级到类金融组织等调控行为，不难想象，接下来的楼市或继续下行。

就是在这样的布景下，郭树清向炒房者喊话，用的遣词是“沉重价值”，称得上偏极点的用词了。

中心在于传递一个信号：监管层对未来的房地产价格调控上的决心是很坚决的，不扫除还会有方针连续出台。房产作为财物增值套利的东西年代，行将正式完毕。心存侥幸的炒房集体是时分抛弃梦想，面对现实了。