来历：证券时报

　　2月，百强房企出售成绩开释出活跃信号。

　　来自研究机构的统计数据显现，2月，百强房企单月出售额环比、同比完成双增加，本年前两个月累计出售额同比降幅也大幅收窄。

　　与此同时，要点30城成交强势反弹，同环比涨幅均超四成，前两个月累计成交已止跌，商场上升预兆初显。

　　业内人士以为，受疫情及新年假期影响，所积压的购房需求在2月得到活跃开释，要点城市商场活跃度上升，当时商场已进入止跌企稳阶段。展望后市，各地供需两头方针有望继续改进优化，金三小阳春可期。

　　2月百强房企成绩同环比双增加

　　2月，百强房企出售成绩呈现活跃信号。

　　克而瑞研究中心的数据显现，百强房企2月完成出售操盘金额4615.6亿元，单月成绩环比增加29.1%、同比增加14.9%。其间，保利为585亿元，位居榜首；万科为565.3亿元，位居第二；碧桂园为533.9亿元，位居第三。

　　中指研究院的数据也显现，百强房企2月单月出售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，完成双增加。1-2月，百强房企销总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，较上一年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。

　　关于百强房企2月成绩同环比增加的原因，克而瑞研究中心以为，一方面是跟着疫情管控全面松绑、企业供给低位上升，新年以来全体商场体现为止跌上升。另一方面在于本年1月和上一年同期的基数相对较低。

　　从房企层面来看，央国企及部分优质民企体现杰出。克而瑞研究中心指出，从出售门槛改变来看，1-2月TOP10房企的出售操盘金额门槛同比增加25%至241.7亿元。其间，保利、中海、华润、招商、建发等央国企成绩同比体现杰出。中指研究院也指出，归纳来看，TOP10房企仍以央国企及部分优异民营企业为主，具有较强耐性，出售端上升最快，同比简直回正；TOP11-30企业紧抓方针端利好和购房预期上升，加快推盘出售，出售额亦有显着提高。

　　金三小阳春可期？

　　2月全体商场连续稳步修正行情。

　　克而瑞研究中心的数据显现，2月，要点30城供给低位上升，环比微增7%；成交则强势反弹，同环比涨幅均超四成，全体成交规划与上一年12月根本相等，前两个月累计成交已止跌，商场上升预兆初显。

　　分区域来看，长三角热度连续，上海、杭州依托改进需求坚持“热门恒热”。南京、姑苏、宁波、常州等热度稳步上升。大湾区成交触底反弹，广深佛莞等要点城市成交环比涨幅均超五成。环渤海区域成交稳中有增，天津、青岛、济南等迎来普涨行情。中西部区域全线飘红，重庆、长沙、郑州等成交环比翻番。

　　克而瑞研究中心指出，2月房地产商场连续了新年期间的向好走势，各城市涨多跌少，无论是中观城市成交数据，仍是微观项目到访、认购、扣头力度回收等，都反映出当时商场已进入止跌企稳阶段。

　　展望后市，克而瑞研究中心以为，金三小阳春可期。首要原因是，一方面当时暂未进入供给高峰期，大都房企蓄势待发，3月预期将迎来一波会集供给，有望拉动成交放量；另一方面，二手房商场从上升程度和商场热度都略高于新房商场，这也旁边面证明了居民购房决心逐步修正，为后期新房商场回暖奠定了杰出的根底。短期内京沪杭等热门城市尚能保温，而天津、重庆、郑州、福州、南宁等有望低位上升，迎来一波需求开释。

　　中指研究院也以为，受疫情及新年假期影响所积压的购房需求在2月得到活跃开释，要点城市商场活跃度上升。短期来看，各地供需两头方针有望继续改进优化。中心一二线城市商场回暖态势有望得到连续，部分城市“小阳春”行情或愈加显着。全体来看，热门城市商场逐步构成示范作用，将带动全国商场决心修正，全国房地产商场企稳可期。

　　责编：万健祎

　　校正：杨立林

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