潘石屹又有大动作?
6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐
今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天上市新股：灿能电力。今天可...
股票卖出手续费怎样算 佣钱收费一般是多少？怎么卖出股票(图解)：山大地纬-688579-数据要素领军，乘方针春风起航：东山精细-002384-公司深度陈述：消费电子根本盘安定，轿车布局有望再造东山早报：各个证券报纸头版内容精华摘要（3月23日）股票的买入机遇挑选今天午后，SOHO我国股价快速拉升，一度涨幅挨近3成，收涨17.9%，报2.70港元，成交额4.8亿港元，最新市值140亿港元。
股价为何异动?有媒体报道称，SOHO我国正考虑出售所持商业地产的大都权益，买卖价格或许高达80亿美元(约624亿港元)，此次出售的商业地产或许包含北京和上海的至少8栋写字楼。
三个月前表明“继续持有”
我国证券报(ID：xhszzb)记者在第一时间联络上了SOHO我国，其公关团队人士表明，对此事无可奉告。
公司中报显现，到6月底，SOHO我国的总财物为688.98亿元，若此次80亿美元的出售事实，那意味着SOHO我国将出清手上大部分的物业。
而本年6月底，潘石屹在北京举行的财物推介会上表明，除银河/朝阳门SOHO之外，SOHO我国现在持有的其他8个商业项目撑起了上市公司的中心财物，并将继续持有。
公司中报显现，到2019年6月，公司在北京持有前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHOⅡ、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO，以及在上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO这9宗物业财物。坐落上海的古北SOHO在本年2月份刚刚开业，而坐落北京的丽泽SOHO则正在开发建设中，估计会在本年下半年竣工开业。
10月22日，有音讯称，SOHO我国将旗下同享工作品牌SOHO3Q的11个项目打包卖给筑梦之星，现在现已开端进入合同批阅流程。对此，筑梦之星内部职工表明确有此事，而SOHO我国方面则表明暂不回复。据悉，此次出售的11个项目坐落北京和上海。
促销不断
虽然现在无法承认出售工作楼音讯真伪，不过SOHO我国近年来一向在“卖卖卖”。公司近期公告显现，SOHO我国连工作楼的车位都要卖……
9月30日，SOHO我国及卖方(即SOHO我国六家全资隶属公司)与买方慧泊停车场出资(广州)有限责任公司(独立第三方)就出售停车位缔结协议，初始价值为约人民币7.61亿元，包含相应的土地使用权、房子一切权以及与之有关的一切其他权力及利益。
触及的2583个地下停车位，简直触及SOHO我国在北京的一切项目(即建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO)。
本次买卖将给SOHO我国带来约2.53亿元的毛赢利，相当于SOHO我国在2018年度运营收入的14.7%，占SOHO我国2018年度运营赢利(不含出资物业的评价增值)的10.8%。
我国证券报(ID：xhszzb)记者依据揭露材料收拾，2014年以来，SOHO我国连续出售了其坐落北京和上海的多处中心物业财物，回收资金近300亿元。
其间较大规划的买卖有，2014年，SOHO我国以82.8亿元出售了坐落上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及腾空SOHO的近一半物业面积。
2015年，SOHO我国经过股权转让的方法向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益，2016年，SOHO我国以32.2亿元的对价出售了坐落上海的SOHO世纪广场;2017年，SOHO我国以近90亿元的总对价出售了坐落上海的虹口SOHO，以及腾空SOHO的剩下物业面积。
“假如真要再卖，就只能卖中心财物了。”华夏地产首席分析师张大伟表明。
张大伟以为，SOHO我国近年来一向处于卖卖卖的形式中。现在来看，部分财物卖的机遇不算太好，可是可以说战略仍是成功的，留住了中心财物，降低了杠杆。
长时间专心自我克制租借
潘石屹曾经是房地产职业的前驱人，其开发的SOHO系列成为一线城市的标志性建筑。2012年SOHO我国就现已跻身百亿房企，当年运营额达153亿元，同比上涨约169%;净赢利约为106亿元，中心净赢利约为33.4亿元，同比增加约135%，中心净赢利率约为22%。
不过公司的战略在2012年发生了巨大的改变。2012年，SOHO我国宣告去地产化，从“开发出售”转为“自我克制租借”。SOHO我国很少拿地，房地产开发事务急剧萎缩。一起进入了每年卖掉部分自有物业的形式。
与之对应的是，公司近年来全年营收保持在20亿元左右的水平，早已跌出干流房企。SOHO我国2018年运营额仅为排名第一的恒大4678.14亿元运营额的5‰。
偿债压力堪忧
8月30日，SOHO我国发布的中期成绩显现，上半年完成运营额约8.89亿元，同比增加4.83%，完成公司权益股东应占净赢利约5.65亿元，同比跌落48.31%，继续大幅下滑。
公司债款状况依然杰出——到2019年6月底，净负债率约44%，均匀假贷本钱约4.8%，境外债款份额约3.5%。
不过公司账上现金和偿债压力堪忧。到2019年6月30日，SOHO我国的总假贷合计约177.61亿元。其间一年内到期的约20.53亿元，约116.92亿元将于五年以上到期。
到2019年6月底，SOHO我国现金及现金等价物仅11.54亿元，不足以掩盖一年内的短期债款。