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坐落西北旺镇冷泉村的西山林语别墅群是北京闻名豪宅区，这个由保利集团在2008年开发的项目，从开端的单价约2万元/平方米现在现已跃升至3万元/平方米。不过，该项目开端宣扬的精装饰房“拎包即住”，最近却受到了业主质疑。

“我花了1700万元买别墅，因质量问题不能入住，现在租房受折磨。”在2009年买下了西山林语的一套别墅后，三年来李平(化名)却被这豪宅无电、漏水等多个质量问题搅得心力交瘁。这个对外声称装饰费高达250万元的尖端豪宅，在被李平延聘的第三方房子检测组织进行检测后，被指存在80处共性和特性质量问题。

业主投诉：修理屡次仍未果

近来，《每日经济新闻》记者接到了西山林语别墅业主李平对房子质量问题的投诉。记者随后的查询发现，西山林语多栋别墅也被曝质量问题，李平所遇到的问题或并非个案。

2008年，坐落北京市海淀区西北旺镇冷泉村的保利楼盘西山林语别墅开盘。2009年8月份，李平以约1700万元的价格拿下该小区一栋二层别墅精装饰样板房，总面积约498平方米。在承受《每日经济新闻》记者采访时，李平回想称，买房时售楼员说所付房价里还包含约250万元的精装饰费，但装饰费用没有写进购房合同。

交房后的一个月，李平搬进所购豪宅。但是，入住后的李平首要遭受了“无电门”，他发现负一层、一层、二层的客厅、卫生间、厨房等多个室内电源插座都无法供电。

“我买的别墅连电视都看不了。”在入住的一年内，因为电路问题，李平屡次联络物业公司修理，均未果。直到2010年9月份，物业公司鉴定为隐藏于墙面内的电路呈现问题。

随后，物业公司将负一层、一层、二层的地上刨开，将电路改成明线。10月20日，《每日经济新闻》记者在现场看到，突兀的明线暴露在内墙上，内藏明线的白色PC管嵌入地上上被刨出的条条深沟，与这座豪宅极为不调配。李平告知记者，物业公司改造负一层电路时，地上刨出的四个坑内竟都汩汩冒水。“关于负一层冒水，物业公司也没有清晰的补葺方法，现在负一层的坑内仍是存水。”

除供电问题外，该别墅二楼洗手间的防水层存在质量问题，二楼洗澡，一楼洗手间便滴起“小雨”。“漏水是粗茶淡饭。搬进别墅后，我很少洗澡。”期间，李平屡次联络物业修理，仍旧屡修屡漏。尔后，洗手间的经常性漏水总算滴穿了天花板，2011年7月开端，别墅一楼门厅的天花板就开端碎片性掉落。直到本年1月份，一块直径半米的天花板从空中掉下。

不仅如此，李平发现所购豪宅敏捷破落老化，通风口呈现渗水、外墙决裂、室内漏水、踢脚线严峻变形且部分掉落、门厅地上石材多出破损、室内多处门框开裂、壁纸掉落、墙面砖多处空鼓等许多问题。此外，客厅挑空处防护栏杆两头及下端均未固定，让李平的日子存有安全隐患，“我倚护栏的时分差点掉到一层，开发商也太没责任心了”。

2012年7月，二层主卫上水阀门忽然爆裂，完全淹灭了李平的“别墅梦”。

漏水当日，李平在天津出差。当李平回家时，污水从二层楼梯流下，一楼天花板的空调口、灯口、墙面都在流水，一楼客厅积水30多厘米，多件家具、跑步机被水浸泡。

尔后，李平家的电路堕入完全瘫痪的情况。“插电就跳闸，这房子完全无法住了。”无法下，李平搬出别墅，开端租房过日子。

验房组织：房子质量问题高达80处

遭受了上述情况后，李平延聘了第三方验房组织对房子质量进行检测。记者在该组织出示的《检测陈述书》中看到，仅共性问题就呈现7条，其间包含室内多处天花板受水后变色、分解、黑斑、变形、部分开裂及掉落破损;室内多处墙面受水后墙面纸变色、起皱、黑斑、发霉、部分掉落破损;室内多处窗台板与墙面接口处，收口处理不到位;室内多处墙面及地上被损坏开槽;室内多处门、门口变形、开裂、面漆脱皮、门关不到位;室内多处垭口、窗口变形、开裂、面漆脱皮、掉落;室内吊顶开口、墙面、地上开槽布线、链接及部分明线不标准等。而房子质量的特性问题竟高达73条。

记者随后致电开发商保利集团，求证是否认可业主所延聘的第三方验房组织，到发稿前，记者仍未得到回复。

“总归是修完一处又会呈现新问题，总是没完没了。”李平被这栋房子弄得苦不堪言，她表明曾找过保利集团的多个部分反映问题，但却被推来推去，没有人能决定终究处理方案。

李平的遭受并不是个案，《每日经济新闻》记者在造访中发现，西山林语多栋别墅也呈现了质量问题。

西山林语小区11位业主反映，自己的房子均呈现或多或少的缺点，其间漏雨、漏水、电路毛病是西山林语小区房子质量存在的共性问题。

82号楼的郑宇(化名)遇到的最严峻的一个问题阳台与主卧漏雨。她表明，因为房子的窗台与墙的接缝处存在很宽的缝隙，把地板和壁纸全都泡坏了。“找过物业，物业也拍过照，到现在也没个说法”。

另一位业主张明(化名)向记者表明，现在，房子内发生了情况，至少还能够找物业或直接与开发商联络。让其最忧虑的是，5年房子保修期行将到期，之后呈现问题，与开发商、物业的交流会更费事，或导致有苦无处诉。

保利集团：与业主进行继续性交流

对业主所反映的质量问题，《每日经济新闻》记者昨日致电保利房地产开发有限公司北京前言相关负责人，其坦承有一位客户关于房子质量问题与保利地产(10.89,0.18,1.68%)(微博)进行了继续的交流。这位负责人一起也表明，关于业主所反映的质量问题，客服人员和物业公司将活跃、及时与业主交流并予以处理。

不过，对记者欲要点了解的“保利地产在地产开发中的质量监控系统的准则架构规划”、“业主所反映与关怀的房子质量问题所导致的相关补偿”等发问。但到发稿，记者仍未收到保利地产的回复。

一位不肯签字的业内人士告知记者，都说别墅是高端物业，质量和软硬件服务自当比普通住宅更高出一筹，但是现在别墅市场上呈现的质量问题，一点都不比普通住宅少，“质次价高”成为许多别墅购买者诉苦的内容，“事实上不少‘名牌’别墅都存在着严峻的质量问题。”

北京市京华律师事务所王佳红律师主张，购房人关于房子存在的质量问题一定要保存好相关依据。例如，修理记载，或能反映房子质量问题的相片、录像等，若是条件答应，主张购房人最好延聘专业的房子检测组织对房子的质量进行检测，这样购房人在维权时有相应的依据予以支撑。