公积金借款的额度,除了当地公积金管理中心清晰规定的一个额度上限以外,首要影响要素仍是员工及其爱人的公积金账户余额、月收入水平以及当地公积金可贷额度的一个核算公式。那么下面,咱们以长沙公积金为例,看看公积金借款怎样贷50万。
公积金借款怎样贷50万?
一、长沙公积金关于借款额度的阐明
1、最高借款额度不超越60万。
2、借款额度=(借款人公积金账户余额+爱人公积金账户余额)*n倍数,而n倍数依据长沙公积金中心发布的清晰告诉,2022年取值为15,即借款额度按夫妻两边公积金账户余额之和的15倍核算。
3、公积金借款的月还款额,不得超越家庭月工资收入的50%。
4、借款额度不高于扣除最低首付款份额后剩下的房子总价款,即最多为房子总价款的80%。
归纳一切条件之后,相较更低的借款额度,即为借款人的最高可贷额度。
二、公积金借款怎样贷50万?
1、夫妻两边公积金账户余额之和要到达34000元
这样乘以15倍,才干确保借款额度能够在50万之上。
2、夫妻两边的月工资收入至少在5000元以上
这样才干确保公积金借款50万,挑选最长借款期限30年,月供约2200元,是小于月收入50%的,且夫妻名下还不能有其他负债。
3、请求公积金借款的房子总价款不能低于62.5万
若房子总价款只要60万,那么首付20%即12万之后,借款需求额度都只剩下48万了,公积金中心又不或许多供给2万,天然就不能贷50万了。
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