借款房能二次借款，归于二次典当借款，可是房子二次典当借款对借款房子以及其他要求是较高的，一般只需那些有保值、增值空间，并且房子地理方位佳的房子才能够处理。此外，房产典当不影响个人平实正常运用，只需准时还款，房子租借、个人寓居等是不受影响的。可是假如搬运和改变产权人时，则会受到限制，未经典当权人的赞同，是不能随意处置产权的。

处理房子二次典当借款的方法

1、银行处理

假如找银行直接处理的话，有必要在原借款行才能够处理，其它银行是无法处理房子二次典当借款的。需求留意的是，有些银行规则，只需准时足额归还借款本息必定期限的房子才能够处理二次典当借款。

2、找担保公司处理

找担保公司处理房子二次典当借款的原理便是，担保公司先垫资将你的剩下房贷结清，然后刊出典当挂号，从银行手中拿回房产证，最终再把房产证处理房子典当借款。严厉意义上来说，这种方法并不算二次典当，反倒更像是提早还款后再处理典当借款。找担保公司时必定要找正规的担保公司处理二次典当，不然很简单导致房财两失。

房子典当留意事项有哪些

1、用于典当的房产应当是现已获得权属证书的房产，假如是购买的商品房没有获得分户权属证书的，是不能处理典当的;

2、房子典当是典当人对房子权力处置的行为，典当人应当是房子的一切权人，未通过别人赞同，是不能用别人的房产进行典当的;

3、房子归于一起一切或许按份共有的，处理房子典当应当通过一起共有人或许按份共有人的赞同;

4、书面典当合同是必不可少的，典当人应当与典当权人签定典当合同，约好典当的房子详细 方位、典当的额度、债款人实行债款的期限、典当担保的规模、典当权完成方法、违约责任等条款;

5、也是最重要的一点，依据民法典规则，不动产的典当以挂号为收效要件，所以签定典当合同之后，有必要要到当地房子处理行政部门处理房子典当挂号，不然，房子典当将不产生法律效力。