房贷第一年还的不都是利息，本金也是会占一部分的。假设是等额本金的还款方法，房贷每一期的本金都是相同的，然后再附加上对应一期剩下没有还完本金发生的了利息。假设是等额本息的话，每一期还款数目都是相同的，尽管初期还款以利息居多，但不会全都是利息，本金也会占一部分，只不过比较少罢了。

告贷买房要注意什么

1、请求房贷要力所能及

有的人会觉得告贷的额度越大越好，其完成实并非如此!因为你取得房贷后是要还的，而且还要付出利息，假设你的告贷期限越长、告贷额度越大，那么付出的告贷利息就会越多，然后就会添加你的还款压力。

2、提早准备好告贷资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或许独身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是假设信誉卡还款有不良信誉记载的话，必定要请求铲除或许开好相关证明。

3、供给实在资料

假设告贷购房者向银行供给了虚伪资料，则或许带来比较严重的影响：轻则影响银行检查，不能发放告贷，完成不了自己的寓居梦;重则或许因为个人供给虚伪资料，导致不能处理告贷，形成开发商据此要求购房者承当逾期交给处理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，付出适当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方法

现在银行告贷买房主要有两种还款方法，即等额本息和等额本金。等额本金尽管利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。我们能够归纳考虑本身状况来挑选适宜的还款方法。

5、请求告贷前不要动用公积金

假设告贷人在告贷前就提取公积金贮存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金告贷额度也就变为零了。也就是说，你此刻无法成功请求到公积金告贷。

6、一年之内不要提早还款

依照银行告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。

7、准时足额还款

获贷后，告贷人必定要依照告贷合同上的规则，准时足额还款，避免留下不良信誉记载，形成不必要的费事。

8、无法准时还款可请求延期

在告贷请求经过之后，购房者每个月归还告贷即可。那假设半途遇到困难导致无法准时还贷怎么办?购房者能够向银行提出改变告贷期限的请求，假设告贷银行赞同就能够处理告贷延伸。

9、记住处理免除典当手续

告贷人还清房贷后，必定不要忘了处理免除典当手续，否则房子一向被典当在银行，假设你尔后想处理房产典当告贷是处理不了的。

10、不要丢掉告贷合同和欠据

因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，需妥善保管您的合同和欠据。在请求房子按揭告贷时，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。