文章摘要：公积金是许多人都有的，公积金的用处有许多，其间最重要的便是能够用来买房，那么用公积金买房是什么体会呢?

公积金买房的体会便是与商贷买房比较借款利息比商业借款利息低许多，公积金是作为国家关于我们的保证，一般是每个月单位交一部分，自己从薪酬中扣一部分，组合成职工的公积金账户，并且职工公积金假如不运用，存在账户里边每年的利息十分低。所以当职工买房的时分，假如开发商没有特别约束，最好优先运用公积金借款，榜首每个月在职工账户里边交纳的公积金能够用作借款的还款。第二职工的公积金账户也不会由于没有运用，而被迫存放在公积金账户傍边。这样公积金的运用功率就大大进步。当然职工在处理公积金借款的时分必定是之前没有购买过房产，或者是购买第二套房产才干运用公积金借款。

公积金买房有哪些优点

1、归个人一切。职工个人缴存的住宅公积金以及单位为其缴存的住宅公积金，实施专户存储，归职工个人一切，任何单位和个人不得移用住宅公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

2、资金可翻倍。职工个人按自己薪酬额的范围内缴存，单位按平等份额补助。所以说，职工个人按规则缴存住宅公积金后，资金将翻一番。

3、可翻滚计息。依据国家有关规则，每年的为住宅公积金的结息日，单位和职工缴存的住宅公积金具有“利滚利、息生息”的特色。当年缴存的住宅公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住宅公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

4、可享用免税。依据国家有关规则，住宅公积金免征所得税。企业为职工交纳的住宅公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也便是说，企业为职工交纳的住宅公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收担负。一起，依照规则，单位和个人“实践缴付的住宅公积金，不计入个人当期的薪酬、薪水收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。

5、可提早提取。职工购买、制作、翻建、大修具有自主产权的自住住宅、或患有严重疾病构成日子困难、或享用乡镇最低日子保证待遇等状况，均可凭相关合法有用证明资料，提早提取住宅公积金。

6、可请求借款。凡正常足额缴存住宅公积金一年以上的职工，在购建自住住宅时，只需契合相关借款政策规则，并供给完全相关资料，能够请求比同期商业银行借款利率优惠的住宅公积金低息借款。

7、可节约资金。运用住宅公积金借款比运用商业住宅借款不只省钱，并且还有借款年限长、还款灵敏等多种优势。

8、可提早还贷。住宅公积金借款正常还款满半年后，可进行提早还款。即可处理提早部分还贷，也可处理悉数还清，提早还款均不收取违约金。公积金借款提早还贷政策规则宽松，不受时刻、金额、次数的约束，借款人随时都能够提早还款，不会收取借款人任何费用，而商业借款提早还贷一般要收取必定的违约金。

9、可作养老金。职工退休后，凭退休等方面的相关证明资料，可一次性提取悉数住宅公积金本息余额，这相当于为每个职工积累了一笔可观的养老金，可保证晚年日子质量。没有缴存住宅公积金的职工，就等于抛弃了这么一块重要的福利。

10、可增凝聚力。企业为职工树立住宅公积金准则，既能增强职工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于构成调和的企业文化和有利的作业气氛，有利于进步职作业业的积极性，有利于企业招引人才，留住人才，进步企业的竞争力，对企业的开展起到连绵不断的推进和促进作用。一起，企业为职工树立住宅公积金准则后，职工个人的住宅问题将移送社会处理，既履行了法定责任，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。