国家统计局日前发布的数据显现，2020年12月份70个大中城市房地产商场价格稳中略涨。相关人士指出，跟着12月份房价数据出炉，全年楼市状况已明亮。2020年，我国房地产商场坚相等稳运转，根本完成了稳地价、稳房价、稳预期方针。

分城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间，北京、上海和广州别离上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住所出售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三线城市房价涨幅均坚持稳定。统计局数据显现，2020年12月份，31个二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

从房价环比上涨城市数量改变看，2020年12月份，新建产品住所价格环比上涨的城市有42个，比上月多6个;跌落的城市有22个，比上月少6个;6个城市房价环比相等。其间，环比最高增幅为扬州的0.8%;最大降幅为牡丹江的-0.7%。

植信出资研究院高档研究员马泓对记者剖析，总的来看，新建房价增加放缓，二手房价持稳。2020年12月份，70个大中城市新建产品住所价格指数同比增加3.7%，较11月回落0.3个百分点，二手住所价格指数同比增加2.1%，与前月相等。

出资、出售方面，在阅历上一年年头的大幅下降之后，房地产开发出资、产品房出售继续康复，从下半年开端相继康复正增加。依据统计局数据，2020年，全国房地产开发出资141443亿元，比上年增加7.0%，增速比1—11月份进步0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点;产品房出售面积176086万平方米，比上年增加2.6%，增速比1—11月份进步1.3个百分点，上年为下降0.1%。

“2020年，房地产开发出资温文走高，出售完成小幅正增加。”马泓说，房企出售继续回暖，部分大型房企均已超出年度出售方针，现金流压力得以缓解。

从方针层面来看，2020年，各地全面执行房地产长效机制，促进了房地产商场平稳健康开展。本年方针取向怎么?马泓以为，中心经济工作会议着重，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，量体裁衣、多策并重，促进房地产商场平稳健康开展。尔后，多个部分表明要加强房地产金融调控，不把房地产作为短期影响经济的手法，坚持不懈执行房地产长效机制。当地也连续出台方针措施，如南京市政府近期下发文件，要求进一步细化和标准产品房购房方针，对弄虚作假者将撤销人才购房资历，回收房源等;成都市住建局发文标准新房的退房和剩下房源的出售流程。

我国人民银行金融商场司司长邹澜表明，下一步，人民银行将坚持“房住不炒”定位，坚持房地产金融方针连续性、一致性、稳定性，保险施行好房地产金融审慎管理制度，加大对住宅租借商场开展的金融支撑。住宅和城乡建设部部长王蒙徽着重，2021年要加速构建以保证性租借住宅和共有产权住宅为主体的住宅保证体系。在标准开展住宅租借商场方面，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规树立资金池等的整治力度，对租金水平进行合理调控。