跟着房企IPO从头开闸，地产股遭到方针和心思层面的影响有望得到平缓，而许多地产股跌幅许多现已挨近或超越腰折，其危险在跌落过程中现已有用开释，从地产股的年报成绩来看，其盈余水平依然排在各个职业前列，出资价值有望再度闪现，个股重视(000002)万科A。

稳健战略 逃避开展中瓶颈问题

作为职业龙头，公司在运营风格上一向领先于整个职业，本年1月份公司完成出售面积23万平方米，出售金额18.5亿元，同比增加11.65%和11.72%。在商场对房地产出售一片看淡的情况下，万科的出售面积和出售额同比都获得了11%的增加，这一方面阐明公司产品的营销战略得力。咱们以为贱价出售的战略契合公司一向奉行的快速周转的运营理念，大大转移了运营危险，使其具有满足的现金用于后续开发以及商场并购等运营活动，考虑到贱价出售战略仅在部分城市中实施，其对公司全体毛利率水平影响不大，但有用处理了快速开展中的瓶颈问题，值得长时间重视。

工厂化专业化 运营 远景值得等待

公司的工厂化出产进程顺畅，大规模运用指日可下。大规模的工厂化出产可以缩短制作周期、进步工程质量、削减施工人员、下降资源糟蹋等。现在公司已经过工厂化出产建成上海新路程项目等，估计2008年将持续新开工50万平方米，2009年新开工约120万平方米，2009年后将大规模使用工厂化出产。短时间内住所工厂化出产对成绩没有显着提高影响，但它处理了公司快速开展的瓶颈问题。公司2007年获取土地储藏资源约1069万平方米，基本完成2007年方案储藏面积1000万平方米，从新增土地储藏散布来看，项目依然散布在珠三角、长三角及环渤海区域，占到储藏面积的84%，其它区域主要是成都和武汉，占到14%，项目资源储藏可以确保08、09年敏捷扩张需求，远景值得等待。

大幅调整 有望反弹

二级商场上，该股自工业出台较严峻的调控方针以来股价作出了快速的反响，自上一年11月以来阅历了数轮调整，累计下调空间将近45%，作为成绩有用增加的蓝筹，跌落后出资价值将会从头闪现，此外技术上该股也开始体现出股价企稳的痕迹，有望招引资金的重视，主张出资者恰当重视。(杭州新期望)