住所公积金借款利率十分低，要大大低于商业房贷，购买二套房也能够运用住所公积金借款，可是需求满意住所公积金规则的相应条件。

1、 借款人征信记载杰出，没有呈现过较大的违约记载。

2、 借款人有归还借款本息的才能，有安稳的工作以及收入。

3、 借款人假如运用了住所公积金借款首套房，必需求还清一切住所公积金借款。

4、 假如是夫妻两边运用的公租房公积金借款，相同需求将首套房的住所公积金借款悉数还清。

5、 确保公积金账户中有满足的余额。

6、 公积金账户当时处于缴存状况，在借款前的12个月接连交纳的住所公积金。

7、 借款人需求付出50%的首付，每个区域规则的首付份额都不同，咱们需求以实际情况为准。

8、 公积金中心规则的其他条件，能够提早了解。

第二套房公积金借款利率是多少

1、借款期限在5年以内的住所公积金个人借款利率为2.75%;5年以上的借款利率为3.25%;第二套住所的借款利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住所时，公积金借款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业借款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

二套房贷的借款利率的调整，第一套房贷利率基础上享用八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，并且首付成数也相对较高。二套房的借款利率调整能够有用的下降银行信贷风险。能够下降房地产价格的涨幅。