近10个月后，因为存在多处质量问题，上一年违规交楼的珠海招商花园城一期至今未经过检验。《每日经济新闻》记者了解到，关于业主“依照购房合同规范付出补偿金”的诉求，该项意图实践开发商珠海源丰房地产有限公司至今未作出答复。
记者了解到，现在，至少有40名业主现已就上述胶葛提起诉讼。
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因为楼盘存在多处质量问题，自上一年5月底交楼以来，招商地产旗下的招商花园城一期业主一向在维权，由此引发的违规交楼问题也浮出水面。
近来，《每日经济新闻》记者查询了解到，尽管交楼时刻现已曩昔近10个月，到昨日(3月22日)，该项目仍未经过相关部分的竣工检验。
3月21日，记者致电珠海市建造工程质量监督检测站，担任该项目检验作业的相关人员表明，3月20日，该部分再次对该楼盘进行了检验评价，但是否经过竣工检验现在还不确认。
另一位相关担任人表明，假如有业主以为此前存在的质量问题经过整改能够获得必定，那么该项目也能够部分经过检验。
材料显现，招商花园城系深圳招商房地产有限公司(以下简称深圳招商地产)与珠海源丰房地产有限公司(以下简称珠海源丰)合作开发的项目。珠海市住所和城乡规划建造信息数据显现，该项目一期的实践建造单位为珠海源丰。
上一年5月底，该楼盘按合同约好期限交房，但其存在的多处工程质量问题也露出出来。有业主还发现，开发商在交楼时并未出示“竣工检验存案表”。
按相关规定，商品房在交付给业主时，有必要经过竣工检验，不然构成违规交楼。
珠海市建造工程质量监督检测站别离于2011年5月13日及2012年1月12日两次发布了针对招商花园城一期的“工程竣工检验公示”，但到昨日，记者未在其官上查询到任何该项目现已过竣工检验的公示文件。
珠海源丰工程方面的担任人童纪忠对记者表明，他正在与珠海市建造工程质量监督检测站进行交流。
被指故意延迟开庭时刻
近来，一些业主引领记者进入“问题楼盘”进行实地观察。记者看到，因为多处墙面存在开裂状况，修理人员已用水泥进行了修补，墙面上留下了深浅纷歧的“疤痕”。
一名业主现已装饰过的房子仍然呈现了裂缝，现在现已用水泥“灌浆”进行修补。该业主称，很忧虑其他地方也呈现相似问题。
从其他业主供给给记者的相片上能够看到，渗水、墙体空鼓问题也举目皆是。
上一年7月份以来，珠海当地多家媒体曝光了招商花园城一期的质量问题，记者了解到，质检部分查出该楼盘的质量问题多达17项。
在质量问题被曝光之后，业主们自发组织了维权活动。他们向开发商提出了几种计划，包含持续履行合同，但开发商须按规范付出补偿金。此外，也可退房或许置换花园城二期的平等规范房子。
针对业主的诉求，珠海源丰方面采取了各种办法加以应对。一位业主向记者供给的珠海源丰出具的“补偿协议”显现，珠海源丰方面期望经过一次性向业主付出补偿金来到达“不再追偿”的意图，但据多名业主反映，珠海源丰提出的补偿规范远低于合同约好。
业主购房合同显现，假如呈现违约的状况，开发商需依照每天万分之五的规范补偿给业主。假如从交楼之日开端核算，到现在，大多数业主的补偿金都会超越10万元。但业主泄漏，珠海源丰给出的“一次性补偿规范”只要三四万元。
据一些业主泄漏，到现在，至少有40名业主先后托付律师就上述胶葛向珠海市香洲区南湾法庭提起了诉讼，但珠海源丰方面屡次向法庭恳求“统辖权贰言”，案子一向没有开庭审理。
统辖权贰言，是指当事人以为受诉法院或受诉法院向其移交案子的法院对案子无统辖权时，而向受诉法院或受移交案子的法院提出的不服统辖的定见或建议。
3月20日举办的南湾法庭关于珠海源丰“统辖权贰言”恳求的听证会上，珠海源丰代表表明，此前，相关业主现已与公司签署了相关裁定协议，因而此事情不在南湾法庭的统辖规模之内。
依据相关法规，恳求“统辖权贰言”须出示相关依据。但业主称，并未与其签署所谓“裁定协议”。听证期间，珠海源丰代表表明，“裁定协议”在公司收拾档案室时丢掉，现在还未找到。
业主代理律师黄律师以为，假如珠海源丰方面无法出示相关依据，所谓的“统辖权贰言”是不成立的，法庭应该予以驳回。
施工单位未作调整
但《每日经济新闻》记者了解到，花园城虽系招商地产与珠海源丰的合作项目，但后者的实践控股人却是深圳招商地产。
工商材料显现，珠海源丰房地产有限公司成立于2006年12月20日，法人代表孟才，注册资本人民币800万元，深圳招商房地产有限公司持有珠海源丰51%的股权，珠海市建城工程有限公司持股49%。
几乎在同一时刻，深圳招商地产出资800万元，在珠海注册了名为“珠海招商房地产有限公司”的全资子公司,法人代表也叫孟才。
相关材料显现，孟才系深圳招商房地产有限公司副总经理，一起还担任招商局地产控股股份有限公司(以下简称招商地产，为深圳招商地产母公司)副总经理。
前日，记者拨打孟才的电话，却一向无人接听。记者发去短信提出采访恳求，但到发稿前，孟才亦未作出回应。
珠海市住所和城乡规划建造信息信息显现，招商花园城三、四期的建造单位已由珠海源丰变更为珠海招商房地产有限公司，但施工单位仍是一期的珠海市建城工程有限公司。
此外，依据珠海市建造工程质量监督检测站于2011年5月13日发布的 “工程竣工检验公示”，招商花园城一期的项目担任人为王文峰。王对记者表明，他上一年7月份已从珠海源丰离任。
2011年4月6日，珠海市住所和城乡规划建造局发出了一则处分通报，“珠海市建城工程有限公司承建的珠海招商房地产有限公司开发的招商花园项目，在工程施工过程中拖欠农人工工资，因企业注重不行，没有及时处理，导致工人屡次围堵工程项目部。”
品牌信赖度或受影响
2008年，凭借招商花园城项目，招商地产初次踏入珠海商场。《每日经济新闻》记者了解到，此前，招商地产在深圳蛇口开发了同名的住所项目，商场口碑不错。
珠海招商花园城项一名营销担任人在承受当地媒体采访时曾表明，珠海的招商花园城将是深圳蛇口的“复制品”，该项目将连续深圳花园城的“气质”。
亚太城市开展研究会方针研究中心主任谢逸枫表明，相似“一方出地，一方出钱开发”的合作项目经常会因股东之间利益分配不均而产生矛盾，关于招商地产来说，最好的解决办法是向购房者作出弄清，且按合约约好的规范进行补偿。
“这对招商地产在珠海未来的开展也是个晦气信号，”谢逸枫表明，有或许使其品牌形象和信赖度受到影响，乃至涉及其他城市的开发项目。