南昌人民政府站发布《做大全市工业经济总量的若干方针措施》等5个职业做大经济总量方针措施,其间,《促进全市房地产商场平稳健康开展的若干方针措施》中说到,南昌市要点开展区域视情揭露出让不限房价、地价地块。推进都市圈城市户籍居民享用同城购房待遇。

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以下为全文:

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各县(区)人民政府、开发区管委会,市政府各部分,南昌海关:《做大全市工业经济总量的若干方针措施》《做大全市批零住餐职业经济总量的若干方针措施》《促进全市房地产商场平稳健康开展的若干方针措施》《做大全市金融总量的若干方针措施》《做大全市文旅工业经济总量的若干方针措施》现已市政府2021年第4次常务会议审议经过,现印发给你们,请结合实践抓好贯彻履行。

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为促进全市房地产商场平稳健康开展,结合南昌实践,特拟定促进全市房地产商场平稳健康开展的若干方针措施。

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坚持住所土地供应商场安稳。自2021年起,每年全市住所用地供应方案可转化产品住所修建面积总量不得低于上年新建产品住所出售面积总量。

加大要点新城建造的土地供应量,要点打造“高铁新城、空港新城、九望新城、瑶湖航空城”,鼓舞央企和闻名民企参加新城建造,经过产城交融的规划建造方法,带动工业建造和多元化高品质住所供应。

进一步优化土地供应结构。调理土地供应散布,对红谷滩九龙湖片区、高新艾溪湖片区、向阳新城片区等住所去化较好的区域恰当添加土地供应,并依据库存状况动态调整。严格控制商业工作类产品房项目用地供应,非住所库存去化周期超越全市平均水平的区域,原则上暂停相应的商服用地供应;非住所库存去化周期未超越全市平均水平的区域,当年商服用地供应原则上不得超越上年度供应总量。

加大土地出让合同履约查看力度。对历年已出让未开工用地,加大监察辅导力度以及土地出让合同履约监管力度,每年不少于2次对已出让用地开工履约状况进行会集查看,促开工、促上市,进步住一切用供应。

推进大南昌都市圈居民购房同权进程。履行《大南昌都市圈开展规划(2019-2025)》,促进公共服务同享,推进都市圈城市户籍居民享用同城购房待遇。大南昌都市圈中南昌市,九江市,抚州市的临川区、东乡区,宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县,上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享用本地户籍人口购房方针;在大南昌都市圈内等地交纳的个人所得税或社会保险(乡镇社会保险)证明互为本地交纳证明,非本地户籍居民可凭交税或社保证明按当地购房方针购房。该条方针假如正式履行,意味着大南昌都市圈一切的本地户籍人口均可享用与南昌市本地户籍人口平等的购房待遇,一起也意味着南昌将会出现数百万人口的购房资历。

履行人才住所支撑方针。认真履行“南昌人才10条”以及“补充规定”,我市引入的高层次人才、大学生毕业生、技能人才,要点工业企业引入人才,以及工业、修建、商贸、金融、科技、文旅等职业新引入的企业总部和科研机构驻昌单位高管人员,其购房不受落户、社保和交税证明约束。A类人才在昌初次购买产品住所的,按300平方米规范给予全额购房补助;B、C类人才在昌初次购买产品住所的,给予购房款50%、最高别离200万元、100万元购房补助;带技能、带效果、带项目的人才来昌立异创业和转化效果,在昌初次购买产品住所的,分层次给予10万元、20万元、30万元购房补助;对在昌创业且安稳运营2年以上或在昌工作且与企业(不含行政机关、事业单位和国有企业)签定劳动合同,并在昌交纳社保满2年的全日制博士、硕士研究生(含高级技师),在昌初次购买产品住所的,别离给予10万元、6万元购房补助。

支撑新市民合理住所需求。新落户人员不受落户时限要求,即时享用本地户籍居民购房待遇;在昌初始自主创业,依法挂号注册建立企业、民办非企业单位、社会团体法定代表人以及个体工商户购房不受落户、社保和交税证明约束;推进长江中游城市住所公积金互认互贷,履行大南昌都市圈住所公积金异地借款方针。

改动“限房价、竞地价”单一土地出让方法。“因地施策”,采纳多种土地出让方法进行供地。对“限房价”出让的土地,实施“限地价”出让机制;测验部分住所用地出让约好中只清晰项目初次上市楼盘住所出售最高限价出让方法,楼盘去化率超越50%的,可请求年度5%以内的价格调整。

在我市要点开展区域(高铁东站、经开、临空区、高新区等)视情揭露出让不限房价、地价地块。

进一步完善住所出售限价定价机制。将项目周边二手住所价格归入新房定价规矩参阅指标体系;对“非三限房”项目房价的管控,在契合条件下,可请求年度5%以内的价格调整空间。

完善产品房预售资金监管准则。对暂时放宽新建产品房住所预售条件的,其预售资金监管份额由本来的50%、60%,别离调整为20%、30%;由本来需到达项目处理竣工检验合格具有交付运用停止才可请求运用要点监管资金,调整为可依据项目工程建造进展分6个节点请求下降要点资金监管份额的方法运用监管资金。

本方针自2021年4月20日起履行,有用期至2023年12月31日。市政府及部分已出台的相关扶持方针如有与本方针规定不一致的条款,以本方针为准。