（重磅！北京：原家庭住所套数超限购，离婚3年内不得买房）

想以“假离婚”办法来获取买房资格甚至首套房资格的人请三思！在“房住不炒”的定位下，北京正通过“打补丁”“堵缝隙”的办法，坚持调控定力不动摇。

8月5日，市住建委发布《关于进一步完善产品住所限购政策的公告》，明晰夫妻离婚的，若原家庭在离婚前已具有2套及以上住所，自离婚之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。新规自5日起实行。

2017年3月，北京接连发布多项新的楼市调控政策，即“3.17系列新政”。根据新政，夫妻离婚后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是关于离婚一年以内的房贷恳求人，商贷和公积金告贷均按二套房信贷政策实行。

“可是，自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩展趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房子生意归于离婚家庭购房。”市住建委相关负责人标明，这既影响了调控的效果，也简略产生一系列法则风险和品德风险。

为抑止运用“假离婚”办法来购房，公告提出，夫妻离婚的，原家庭在离婚前具有住所套数不符合本市产品住所限购政策规矩的，自离婚之日起3年内，任何一方均不得在本市购买产品住所。

记者了解到，本市现在实行的产品住所限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能具有两套住所，京籍单身家庭只能具有一套住所；非京籍家庭近5年在京交纳个税或社保的限购一套住所。换句话说，假设原家庭在离婚前已具有2套及以上住所的，按照新规，离婚后，两头3年内都不能在本市购房。

“这是按照夫妻两头提交离婚恳求的日期来判别，在新规发布前已提交离婚恳求但仍处于30天镇定时的，不受此项规矩影响。”上述负责人标明，相关部门将通过信息同享办法在线审理婚姻、住所等情况，关于外地离婚和法院断定离婚的，各区生意窗口也将供应人工审理办法。

“房子是用来住的、不是用来炒的。”这是一项早就写入十九大陈说的长期原则安排，也是北京市近年来一以贯之、继续履行的政策。

记者注意到，从整体看，本年上半年，北京楼市仍处于安稳通道中，但也存在部分过热的情况。尤其是二手房商场，上半年继续处于过热区间。根据国家统计局发布的数据，6月北京的二手房价格的环比涨幅已达到1.3%。

“坚持‘房住不炒’就是要把‘稳’作为主旋律贯穿一向。”市住建委相关负责人标明，此次出台新规抑止“假离婚”购房，也是履行中心关于加快展开确保性租赁住所和进一步做好房地产商场调控作业会议的精力，坚持调控定力不动摇。

除了“打补丁”“堵缝隙”，为全面履行稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产商场平稳健康展开，北京还将不断完善和用好政策工具箱。

据了解，下一步，北京还要继续做好精细化调控，在全市统筹之下，将“因区施策”的作业履行落细，压实主体责任。各区主要领导要亲自干涉、深入研究、加强调度，确保将地价和房价安稳在合理区间。

小贴士：

怎样判别离婚后两头是否可以买房？

北京日报客户端记者以均为京籍的李先生和张女士家庭来举例。

假定，李先生和张女士在离婚前名下已具有2套房，则不论处理离婚手续时是两人各切开1套房仍是将2套房都切开到某一人名下，李先生和张女士自离婚后3年内都不得购房。

假定，李先生和张女士在离婚前名下已具有1套房，处理离婚手续时将该套房子切开到张女士名下，则离婚后李先生可按照京籍单身家的限购政策，购买1套房。

假定，李先生和张女士在离婚前名下无房，处理离婚手续后，两个人可按照京籍单身家庭的限购政策，各自购买1套房。

来历北京日报客户端|记者赵莹莹

修正蔡文清

流程修正吴越