1月1日，我国指数研究院发布的百城房价数据显现，2013年12月，全国百城房价环比上涨0.7%，自2012年6月以来接连19个月环比上涨。业内人士以为，12月房价上涨走势趋于平稳，但不同城市房价涨跌分解进一步加重。 依据我国房地产指数体系百城价格指数对100个城市...

1月1日，我国指数研究院发布的百城房价数据显现，2013年12月，全国百城房价环比上涨0.7%，自2012年6月以来接连19个月环比上涨。业内人士以为，12月房价上涨走势趋于平稳，但不同城市房价涨跌分解进一步加重。

依据我国房地产指数体系百城价格指数对100个城市新建住所的全样本查询数据，12月，全国100个城市(新建)住所平均价格为10833元每平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来接连第19个月环比上涨，涨幅与上月根本相等。

涨跌方面，12月100个城市中有68个环比上涨，32个城市环比跌落。与上月比较，12月环比上涨的城市个数削减1个，其间涨幅在1%以上的有19个，较上月削减9个；12月价格环比跌落的城市个数添加1个，其间跌幅在1%以上的有15个，较上月添加5个。

中指院以为，上述数据标明房价走势更趋平稳。中指院指出，在一线城市和部分热门二线城市密布收紧房产调控方针后，12月南昌、厦门相继出台方针加码调控，商场预期渐趋平稳；供求方面，时至2013年年底，大部分开发企业在超额完成全年出售方针后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住所供给量加大的预期下，顾客多挑选持续张望、等候2014年入市的新盘。

但值得注意的是，在热门城市房价涨幅趋稳的一起，不同城市房地产商场分解再度加重。

库存方面，一线及热门二线城市商场持续去库存，二三线城市大多库存堆集。CRIC研究中心数据显现，近两年以来，一线城市和热门二线城市库存持续处于低位，以北京为例，消化库存周期仅6.9个月。世联地产数据显现，二线城市中，营口、丹东、鄂尔多斯、温州等城市则在库存高企的一起，商场体现欠佳，去化时刻多超20个月，丹东楼市库存去化时刻乃至达73.3个月。

未来供给方面，京沪供给规划仍有缺乏，二线城市商场库存或将持续堆集。CRIC猜测，2014年，一线城市供给依旧相对缺乏，北京和上海2014年预期供给仅别离相当于2013年成交量的91%和85%，假如考虑到这两个城市本地巨大的购房需求，以及对外来人口的强壮吸附力，其商场实践潜在需求应远远大于当时年度成交规划。而二线城市中相对较足够，其间宁波2014年新增供给更是相当于2013年成交的183%，简直翻倍。