国家统计局12日发布的最新数据闪现，1-7月房地产出资增速为5.3%，比1-6月份回落0.8个百分点，这是该数据接连三个月呈现回落。 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受中国证券记者采访时标明，本年以来，房地产开发出资数据全体呈现出先高后低的态势，首要...

国家统计局12日发布的最新数据闪现，1-7月房地产出资增速为5.3%，比1-6月份回落0.8个百分点，这是该数据接连三个月呈现回落。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受中国证券记者采访时标明，本年以来，房地产开发出资数据全体呈现出先高后低的态势，首要受三方面要素影响。

榜首，受基数的影响，上一年基期值跌落的起伏不断削弱，这会使得本年出资增速开端放缓，即同比值在1-4月份到达最高值时，就会呈现下滑。

第二，部分房企由于高地价等要素的影响，在土地出资等方面是持保留意见的，而部分房企则把重心放在商场营销或产品营销方面，而非盲目地做土地出资和房子开发。

第三，和部分三四线城市的心态有联系。部分城市尽管商场出售不错，但房企新开工等节奏比较慢，由于商场并没有大复苏，背面也和库存规划仍然较大有关。

统计局数据还闪现，1-7月份，全国商品房出售面积同比增加26.4%，出售额同比增加39.8%。

严跃进剖析说，商品房出售的同比数据呈现回落，契合预期。7月份冷季效应在闪现，这也会连累1-7月份的数据。

“但从实际情况看，这样一个同比增幅数据是不错的。由于出售金额同比增幅将近40%，换言之，各房企和各城市实际上在出售收入方面，比较2015年同期是有一个显着提高，这也可以进一步改进此类房企的资金情况。” 严跃进说。

国务院发展研讨中心研讨员张立群对中国证券记者标明，在部分城市收紧楼市方针的情况下，房地产出售全体还坚持活泼，这反映了城镇化的推动是客观大势，也标明房地产出资增加是有可持续性的。

张立群以为，往后房地产出资的趋势或从一二线城市向外延伸，房地产出资增速有望转稳。（记者 梁敏）