3月17日，南京市2023年首轮会集供地正式开拍。

据了解，本次土拍共出让11宗涉宅地块，终究，有4宗触顶摇号、3宗溢价、4宗底价成交，收金176.688亿元，均匀溢价率7.98%。

值得注意的是，竞赛最剧烈的南京建邺区抢手地块，开拍即收到12轮竞价触顶进入现场摇号阶段，终究被民企伟星房产以31亿元竞得，溢价率14.81%，成交楼面价高达43173元/平方米，成为南京史上单价第二高宅地。

从拿地房企来看，除了保利、招商局、中海等央企，还有当地国企，民企拿地数量也有添加。

除了南京，据中指研究院计算，成都、北京、广州、杭州、合肥、深圳、长春、宁波、济南、天津等要点城市将在3月下旬迎来密布土拍。本轮土拍是继北京、杭州、姑苏等城市掀动土地市场热度之后迎来的第一波土拍，也是各城市发布“第一批拟供地出让清单”之后首轮土拍。

南京首轮土拍4宗地触顶摇号

3月17日，南京市2023年首轮会集供地正式开拍。

据了解，本次共出让11宗涉宅地块，触及9宗商住用地、2宗拆迁安顿用地，散布区域较为均匀，包括河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等抢手片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区，其间，建邺1宗、雨花台2宗、江宁2宗、浦口1宗、秦淮1宗、溧水3宗。

终究，4宗触顶摇号、3宗溢价、4宗底价成交，收金176.688亿元，均匀溢价率7.98%。

其间，坐落建邺区的NO.2023G03地块竞赛最为剧烈，开拍即收到12轮竞价触顶进入现场摇号阶段，成交价31亿元，成交楼面价43173元/平方米，溢价率14.81%。摇号成果显现，该地块终究被安徽伟星置业竞得，该公司是民企伟星集团成员。

在地产圈，伟星集团旗下地产公司伟星房产并不闻名，其微信大众号显现，2022年，公司完成1-12月房产出售额约333亿元，短短三年时刻便完成了成绩翻一番。2022年，公司先后在合肥、宁波等地拿下多个优质地块，全年新增土地20块，拿地总投入约243亿元。据克而瑞2022年度全国房地产企业百强榜显现，伟星房产位居新增土地货值百强榜第19位，同比上升36位；位居权益出售金额百强榜第42位，同比上升36位；位居操盘金额百强榜第46位，同比上升41位。

另一宗抢手地块是坐落雨花台区的NO.2023G05地块，竞价次序最多，通过61轮竞价触顶进入摇号阶段，成交价27.5亿元，成交楼面价28177元/平方米，溢价率14.82%。摇号成果显现，该地块终究被南京裕岱置业竞得，该公司实践操控人是万科。

另两宗触顶摇号地块分别为坐落雨花台区的NO.2023G06号地块和坐落江宁高新区的NO.2023G08地块，前者通过38轮报价触顶进入摇号阶段，成交价15.85亿元，成交楼面价26364元/平方米，溢价率14.86%，终究被昆山钜康房产竞得；后者通过47轮竞价触顶摇号，成交价18.15亿元，成交楼面价17415元/平方米，溢价率14.87%，终究被南京玄盛房地产竞得，其背面股东为招商局地产。

另3宗溢价地块分别被大悦城(000031)、保利、中霖控股竞得，其间，保利以24.1亿元竞得秦淮区NO.2023G02地块，成交楼面价31727元/平方米，溢价率2.12%。

而4宗底价成交地块获得者分别是中海、江苏通宇置业、溧水经开、溧水城建，其间，中海以27.2亿元拿下建邺区NO.2023G04地块。

要点城市土拍将密布敞开

3月中下旬，土地市场将进入密布出让阶段。

据中指研究院计算，22个要点监测城市中有11个在3月中下旬进行土拍，共70宗涉宅用地估计推出，推出规划建面662.43万平方米，开始总价703.98亿元。

中指研究院指出，多个城市优化土地供给形式，多频少数成为各地主旋律。本轮土拍是继北京、杭州、姑苏等城市掀动土地市场热度之后迎来的第一波土拍，也是各城市发布“第一批拟供地出让清单”之后首轮土拍。

3月17日的南京土拍是本轮土拍最早的城市，南京推出拟公告出让清单37宗，首轮推出其间的13宗地块，宗数占比35.1%；供地面积44公顷，占比27.7%。

别的，成都将于3月22日、28日推出7宗地块，开始总价64.8亿元。成都“第一批拟公告出让清单”中公告35宗涉宅地块，散布在四川天府新、成都高新、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都、新津各区合计129公顷，本次推出面积占拟公告中的18%。

此外，北京、广州将在3月23日进行土拍，杭州、合肥随后在月末跟进；深圳、长春、宁波、济南、天津会在3月31日一起进行。

责编：朱雨蒙

校正：杨立林