“毛获利1689.5亿，同比增50.5%；毛利率36.2%，同比增0.1个百分点；净获利722.1亿，同比增106.4%；净利率15.5%，同比增4.2个百分点；中心净获利783.2亿，同比增93.3%；中心获利率16.8%，同比增3.8个百分点；营业额4662亿，同比增49.9%；总资产18800亿，同比增6.7%；净资产3086亿，同比增27.4%；现金余额2042亿。”

　　当我国恒大26日发布的2018年)成果报时，人们发现我国房地产(512200)工作的净获利规划又改写了新的历史纪录。722.1亿的净利规划，是许多人之前都无法梦想的。因为房地产(512200)工作前十名企业的净资产也就1000亿。

　　按照恒大2018年的中心净获利，等于一年就能赚出一家地工业前十强的龙头房企。而更让投资者振奋的是，恒大现已为地产之后的第二轮获利和成果的高增加提前布局。恒大集团主席许家印开口在介绍恒大进入的游览、大健康和新能源轿车时，他认为在这三大工业，恒大都可以做成万亿企业。

　　有才干完结持续数年的获利高增加

　　恒大发布的2018年成果报闪现，不仅仅中心获利大幅增加，经营性现金流也现已完结巨额盈余。这标志着许多企业还在培育、展开期的房地产(512200)业，在恒大现已成为贡献巨额现金获利的“现金奶牛“。

　　根据现金流量标，恒大2018年经营活动所得的现金流净额现已抵达547.49亿元，不仅如此，恒大对融资的依赖度也不断下降，净负债率由2017年的183.7%，降至151.9%，总借贷规划由7326亿，削减至6731亿，

　　2018年，恒大所以能产生创纪录的中心获利，首要依托的是处理、产品等方面处理基本功。其间，在企业处理上恒大狠抓部队制造、原则制造和文明制造，构成从严处理、奖罚分明的处理文明，及健壮的团队执行力；在产品打造上通过打造环节精品进步产品品质，不断增加产品附加值；在本钱控制上通过下降出售和处理费用率、下降负债，完本钱钱持续下降。一同，恒大高性价比的产品推动出售稳健地适度增加，交楼面积也稳步增加。

　　在连续堆集多年之后，到2018年年底，恒大在228个城市具有项目811个，土地储备达3.03亿平方米，单个项目规划大，土储本钱为1635元/平方米。世邦魏理仕对恒大土地储备的评价值为9758亿。根据上述数据，恒大仅潜在地土地盈余就具有靠近5000亿元的规划。

　　在此基础上，恒大还进步产品品质、增加产品附加值：打造全环节精品，项目施工单位有必要为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准规划，并通过配套先行、晋级物业服务、完善售后等方法，不断增加产品附加值，为老百姓(603883)供应高品质、高性价比的精品居处。

　　一同，选用共同规划、共同招标、共同配送的标准化运营方式，出售、处理费用率持续下降，本钱控制才干不断进步。此外，恒大还大规划提前偿还永续债，仅仅2017年就提前偿还1129亿永续债，节省了巨额的财务费用，为公司未来连续多年创造高额现金获利，创造了条件。

　　第二轮的获利高增加：现已在酝酿

　　房地产(512200)工作成长为规划巨大的现金获利“奶牛”之后，恒大就由满足的财力培育和展开新的获利增加“引擎”

　　欧洲处理思想大师查尔斯•汉迪(CharlesHandy)在经典著作《第二曲线》中称，企业坚持增加的窍门在于要在第一条曲线归于峻峭之前，初步一条可以完结二次腾飞的新增加曲线。Google、三星等巨擘选用的也是这一展开方式。

　　对恒大而言，“第一曲线”地产主业现在还处在高质量增加阶段，距离“归于峻峭”还言之尚早，而其早早地布局“第二曲线”的做法，显着比理论要“计深远”，恒大的快速健壮也由此见得并非偶然。

　　在成果发布会上，许家印谈到，恒大在9年前就初步对公司未来展开、多元化工业进行许多调研。先进入了游览工业，接下来进入大健康工业，最新又进入新能源轿车工业，并且决计和投入力度都比较大。

　　而所以，要活泼展开游览、大健康、新能源轿车三大工业，是因为这些工业和房地产(512200)相同，具有万亿以上的规划。许家印信赖，只需恒大在这三大工作，像做地产、足球那样大力投入，严厉处理，就必定可以做大做强做成功。

　　他说，在工业的展开过程中，最中心的就是企业处理。恒大这些年在企业处理方面仍是很有决计的，在企业原则制造、文明制造、部队制造等方面都下了很大功夫，构成了从严处理、奖罚分明的处理文明，以及非常健壮的执行力。

　　在新能源轿车领域，这种高效的执行力，现已帮忙恒大灵敏完结了健壮的竞争力。3028年，恒大通过入股广汇集团，入主瑞典新能源车(501057)企NEVS、卡耐公司，荷兰e-Traction，以及与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组成合资公司，构建起集整车研发制造、动力电池、轮毂电机电控、出售途径网络为一体的世界最先进的完备新能源轿车工业链闭环，计划三年内完结50-100万辆的产能制造，首款电动轿车将于6月在天津基地投产。按照规划，恒大力求3-5年成为世界规划最大、实力最强的新能源轿车集团。

　　在成果会上，许家印还宣告，恒大的多元化工业布局现已全面完结，构成了以地产为基础，游览文明、健康养生为两翼，新能源轿车为龙头的工业格局。未来五年内，恒大不会再进入其他大工业。

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