日前，国家统计局发布最新房价数据，50城二手房价格环比上涨。安排称，二手房价格上涨城市数量继续减少，5月价格涨幅达年内最低水平。未来新房价格怎样走？
5月二手房价格涨幅为年内最低
即便到5月，楼市热度仍处前史较高位。6月17日，国家统计局发布5月70个大中城市产品居处销售价格改变数据。新房方面，70城中62城环比上涨，数量连续3月持平。其间，重庆涨幅1.9%领跑，广州、大连、银川、扬州、济宁紧随其后。二手房方面，50城环比上涨，比上月减少4个；3城持平，较上月增加1个；17城下跌，比上月增加3个。
房价涨幅方面，5月70城新房价格环比涨幅略有扩展，二手房涨幅有所回落。
以一线城市为例。4个一线城市新房销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二手居处销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，深圳由上月持平转为下降0.1%。
诸葛找房数据研讨中心分析师陈霄分析称，进入2021年5月份，跟着前期多城出台的调控政策不断发酵，以及调控越来越精准化，商场热度有所回落但仍处于前史较高位。新房上涨城市数量连续3月持平，且价格涨幅小幅扩展；二手房价格上涨城市数量继续减少，价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内最低水平。
重庆为5月份房价上涨最快的城市，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进提到，要注重长江沿线特别间西部城市的价格走势，重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象。在此情况下，重庆等城市需求在购房政策收紧方面有所作为。陈霄也标明，重庆连续两月新房价格涨幅领跑，在初度集中土拍的热度引领下，新房商场热度随之飙升，重庆或将迎来新的调控。
此外，贝壳研讨院首席商场分析师许小乐指出，深圳在二手房指导价作用下商场成交继续低迷，房价结束连涨初度下跌。中新经纬客户端查询国家统计局数据得知，深圳二手房价格自2019年7月以来已连涨22个月。
未来房价走势怎样？
华夏地产发布的数据闪现，2021年前5月楼市调控政策井喷，达234次。
华夏地产首席分析师张大伟猜想，从全国商场看，越来越收紧加码的调控政策有望平稳商场。整体看，深圳作为年初房价上涨的龙头，价格现已初步出现微调，后续可能有更多的抢手城市初步调整，2021年6月乃至下半年，跟着信贷政策的回归正常，未来房价涨幅有望放缓。
广东省住所政策研讨中心首席研讨员李宇嘉也认为新房价格有望回落。他分析指出，5月份，全国新房价格上涨趋于触顶，继续上涨的动力初步削弱。展望未来，开发商促销力度会加大，但由于前期高地价，各地限价仅限于上涨幅度束缚而非降价，未来新房价格指数将在高位徜徉，假设现有调控政策坚持，特别是金融紧缩继续，三季度末新房价格有望回落。
此外，严跃进建议，需求关键注重三四线城市价格，虽然70城数据表中不包括县城，但是县城房价上涨过快的风险也需求归入监管体系中。
二手房方面，李宇嘉分析称，二手房价格指数回落趋势会连续，主因在于信贷对二手房的紧缩程度会继续。一同，各地二手房挂牌量较大或创前史新高，加上收拾中介商场、冲击学位房炒作等相关政策，使得二手房降温趋势会连续。
严跃进也标明，二手房的走势和一手房会有趋同的表现。部分城市严控地块出让的价格，客观上开释出了安稳的预期。他一同提示，二手房商场方面，需求注重二手房租金上涨等新风险。
相关报道：
连续涨了22个月深圳二手房价总算跌了！
5月37城二手房价格创新高有你的家乡吗？