每经记者：王佳飞每经修改：魏文艺

2019年1~11月，全国300城共推出各类用地20.7亿平方米，由2018年同期的增加24.3%转为下降1.4%，其间宅地推出同比由2018年同期的增加26.3%转为增加2.0%，增幅收窄较为显着。出让金超千亿元城市首要会集在热门一二线城市。

从城市排行榜来看，一线与二线中心城市为房企出资拿地的重心，中西部中心城市受重视。019年1~11月，全国土地成交金额P10城市累计成交13950亿元，同比增加16%，增速较1~10月下降4.7个百分点。住所用地成交面积方面，深圳、天津、上海、南京、杭州、武汉6个城市成交量超越去年同期，广州、成都、重庆、北京则低于去年同期。

溢价率方面，自本年下半年以来，跟着土地商场下行，各地土拍溢价率显着下降。但从热门城市看，1~11月，除杭州、北京外，其他城市均匀溢价率均高于去年同期，除深圳外其他9个城市均匀溢价率均低于20%。

在热门城市中，中海地产是北京土地商场的肯定领先者，大华集团在上海拿地金额居首，武汉和天津是融创要点布局之地，滨江集团在杭州花拿地金额居榜首，华裔城则成为南京拿地金额首位的企业。

本年前11月，头部房企在土地市仍然活泼。特别下半年以来，尽管土地商场全体下行，各地土地商场流拍状况加重，但头部房企逆周期拿地气势微弱。P10企业前11月拿地总额8824亿元，远高于去年同期的7609亿元，占P100企业的35.2%。

2020年土地商场预测：中指研究院常务副院长黄瑜表明，2020年，在&;以稳为主&r;的方针方针和房地产金融管控持续严紧的布景下，全国土地商场仍将坚持平稳态势。

跟着房地产开发企业出资的收敛聚集，热门一二线城市土地供给仍将坚持必定规划，土地出让收入亦相对有保证。而三四线城市近几年土地成交总量较大，且棚改对需求的支撑力度不断削弱，商场调整压力加大下土地商场热度将有所回落。在融资趋紧的布景下，土地商场全体表现将愈加理性，高溢价状况产生的可能性较小。