上海一日成交5宗租借宅地，至少供给4856套租借住所7
1月5日，上海成交5宗租借住所地块，触及自贸区临港新片区、闵行区吴泾镇紫竹科学园区、安亭镇城际铁社区等四个区域，算计出让面积11.74万平方米。
出让文件要求，租借住所物业严厉依照“只租不售”形式办理，仅用于租借，不得出售。由受让人树立一致的办理及服务渠道，对租借住所进行租借办理，制止改动用处运用、转租、群租、搁置及其他违背相关规定的行为。租约原则不超越6年。
一起，受让人应在出让年限内全体持有租借住所物业并继续租借运营。房子租金应不高于商场同类房源租金水平，租金价格可根据商场租金水平状况当令调整。
紫竹科学园区地块建成后租借住所套均操控在50平米7
上海紫江(集团)有限公司操控的上海紫竹半岛地产有限公司以25593万元底价竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区P0-1003单元23-01地块，楼板价5470元/平方米。
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图片来历：我国指数研究院7
该地块东至规划紫日路，南至规划兰香湖南路，西至规划晚月樱路，北至规划绿野堂路；紧邻工业华东师范大学闵行校区和闵行高新区，坐落着晟碟半导体公司、东软软件园、微软、博格华纳我国技能公司、英特尔亚太区研制有限公司、我国航空无线电电子研究所、公司上海分公司等。
出让文件显现，该地块出让面积为23394.3平方米租借住所2.0，计容面积46788.6平方米。建成后的租借租借住所套数下限为828，套均面积原则上操控在50平方米左右。
长海社区地块两公里内两条地铁线路挑选7
上海华谊集团房地产有限公司以15572万元底价竞得坐落杨浦区长海路大街341邻居的杨浦区长海社区090901单元001-01地块东至001-03地块，楼板价为3042元/平方米。
南至世晶花苑小区，西至宁城路，北至闸殷路。
该地块两公司里内有两条地铁线路挑选，建造用地面积为8190.50平方米，规划建筑面积为20476.25平方米，容积率为2.5。租借住所套数下限为259。
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出让文件要求，该地块需装备建筑面积约810平方米的社区公共服务设施，包含：哺育托管点1处，建筑面积约360平方米；文明活动室1处，建筑面积约40平方米。配建的社区公共服务设施应由受让人出资及建造(含装饰)，装饰规范不低于1200元/平方米(建筑面积)。
该地块另须设置运动场所1处，场所面积约100平方米，产权为受让人一切，建成后由受让人担任后续保护与办理。。
安亭镇城际铁社区地块需装备运动场7
上海嘉住住所租借运营有限公司以37216万元底价竞得嘉定区安亭镇城际铁社区03-01、04-01地块，楼板价为4000元/平方米。
该地块东至顾浦，南至科瓴路，西至庭丽路，北至德友路。该地块建造用地面积出让面积为37215.60平方米，容积率2.5，规划建筑面积为93039平方米。住所套数下限为1861套，其间03-01地块：1042套，04-01地块为819套。
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图片来历：我国指数研究院7
该地块对公共设施设置作出较为具体的要求，首要包含：在03-01地块内，设置建筑面积约为790平方米的公共服务设施，其间装备哺育托管点约360平方米、文明活动室约40平方米、生活服务点约100平方米等；04-01地块内，设置建筑面积约为370平方米的公共服务设施，其间装备文明活动室约40平方米、生活服务点约100平方米等。
公共空间方面，出让文件显现，03-01地块内设置小型公共空间(公共广场)面积不小于500平方米；一起还应设置一处运动场，用地面积不少于350平方米；04-01地块应设置一处运动场，用地面积不少于280平方米。建成后归受让人一切。
自贸区地块至少供给1906套租借住所7
两宗坐落自贸区的地块将于2021年1月5日进入现场竞价环节。
上海城投(集团)有限公司全资操控的上海兴港置业发展有限公司以15825万元底价竞得临港新片区P1-0302单元04-02地块，楼板价为3532元/平方米。
出让文件显现，该地块东至叶菊路，南至04-01地块，西至04-01地块，北至玉柏路。出让面积为21333平方米，容积率为2.1，计容面积44799.3平方米。该地块租借住所套数下限为600，且需全装饰。
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出让方要求，该地块应按控规设置一处建筑面积为2400平方米的公交枢纽站，枢纽站建成后权属无偿移交给地块地点的浦东新区南汇新乡镇人民政府。
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上海临港新城出资建造有限公司全资具有的上海宜浩置业有限公司以22590万元底价竞得自贸区的临港新片区临港科技城03-01地块，楼板价为3453元/平方米。
出让文件显现，该地块东至规划群欣路，南至海洋七路，西至03-02地块，北至木荷路。出让面积为27255.5平方米，容积率为2.4，计容面积65413.2平方米。该地块建成后的租借住所套数下限为1308。
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图片来历：我国指数研究院7
03-01地块内应设置建筑面积不少于560平方米的公共服务设施，包含：晚年日间照顾中心建筑面积不少于320平方米，文明活动室建筑面积不少于120平方米，生活服务点建筑面积不少于120平方米。且公共服务设施应布局在建筑物应临街安置，且在三层以下方位。
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