瑞安房地产(00272)发布，预期2022年上半年获得股东应占溢利净额约人民币4.3亿元，而去年同期股东应占溢利净额人民币10.82亿元。

公告称，溢利削减首要因为于2022年中期发生汇兑亏本;物业出售所承认的收入和溢利削减，部分原因是因为疫情，住所单位的建造进展及交给予买家的推迟，及疫情管控办法对租金和相关收入带来晦气影响。

此外，公司预期于2022年6月30日，该集团的净负债比率将约为48%，相较2021年12月31日的30%。净负债比率上升的首要原因是因为2022年6月该集团运用内部资源换回6亿美元6.40%于2022年可换回的优先永久本钱证券时，权益削减，导致净负债比率添加13%。公司亦预期于2022年6月30日，该集团的现金及银行存款总额约人民币129亿元。

相较2021年同期，该集团2022年上半年的合约物业出售额添加55%至人民币187亿元。于2022年6月30日，该集团(包含合营公司及联营公司)已确定的出售总额为人民币437亿元，将于202年下半年及这以后交给并于集团财务报告中承认。