7月4日，东莞市住宅和城乡建设局发布《关于加强分类辅导优化住宅限购方针的告诉(东建〔2022〕7号)》(下称《告诉》，清晰除个别区域外，其他区域撤销限购。
依据《告诉》，东莞市住宅限购区域调整为莞城大街、东城大街、南城大街、万江大街、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。东莞市户籍居民家庭在限购区域内具有2套及以上住宅的，暂停向其出售限购区域内的新建产品住宅，非本市户籍居民家庭在限购区域内具有2套及以上住宅的，暂停向其出售限购区域内的产品住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的产品住宅，购房资历核验按原方针规范履行。
《告诉》清晰，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实施住宅限购方针。居民家庭购买非限购区域内的产品住宅，无需进行购房资历核验。
东莞市住宅和城乡建设局在方针解读中指出：“东莞市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，环绕稳地价、稳房价、稳预期方针，因城施策加强房地产商场调控。特别是2020年7月至2021年8月期间，接连出台‘莞九条’‘莞六条’‘莞八条’等‘组合拳’办法，进一步加大调控力度，有用遏止了房价过快上涨气势、缓解了产品住宅供需矛盾，较好地完成了阶段性调控方针。近期，依据房地产商场局势改变，我市仔细贯彻执行党中央、国务院决议计划布置，支撑刚性和改善性住宅需求，积极探索新局势下房地产新的开展形式，因城施策促进房地产业良性循环和健康开展。在前期已出台部分优化办法的基础上，学习省内外部分限购城市经历做法，加强分类辅导、分区施策，实施区域差异化限购新举措。”
《告诉》进一步清晰，东莞市住宅限购方针将视商场供需改变当令动态调整，保证房地产商场在合理区间内运转。一起，东莞将继续实施住宅限售方针，在告诉实施之后签的产品住宅，不管坐落限购区域还对错限购区域，均须获得不动产权证满2年后方可进行买卖转让。
东莞市住宅和城乡建设局指出，此次限购方针的优化调整，将有利于向中心城区和中心区域以外引导住宅需求，也有利于更好执行金融支撑方针，加大对合理购房信贷需求的支撑力度。《告诉》要求，商业银行要执行好差别化住宅信贷方针，合理确认本行商业性个人住宅借款的首付款份额和借款利率。一起，鼓舞商业银行合理添加房地产信贷投进额度，进步批阅功率，支撑房地产企业合理融资需求。