近来，1月17日，一则&;民生银行改动还贷方法，房主还贷7年本金一分没还&r;的报导敏捷发酵。

工作是这样的，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行处理了一笔117万的房贷，借款期限为20年，其时和银行约好，这笔借款依照等额本息的方法进行还款。

可最近，蒲先生在检查自己的征信陈述时忽然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有偿还的本金居然仍是117万，一分都没削减。

音讯一出，不少网友榜首反应是钱白还了。但是，在新闻发酵后，不少网友表明，蒲先生赚到了！

终究什么状况？

"等额本息"还贷7年多

117万本金居然一分都没还

据江苏新闻报导，蒲先生2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。

当年10月份，就到民生银行南京分行处理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。

其间117万为商业借款，合同约好折后年利率4.2%左右，依照等额本息的方法进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。

&;其时前两个月还的时分，我榜首个月、第二个月都存了9000块钱进去，它主动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都依照足额存，但他扣就扣这么多。&r;

蒲先生表明，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，由于自己处理的是组合借款，他以为差额部分现已从公积金中扣除，因此并没介意。

2020年11月份，蒲先生想要换房，所以就检查了自己的征信陈述，发现自己的房贷本金没有改动。

还款方法"被改动"

利率不变20年要多还三四十万

根据新闻报导，依照等额本息的还款方法，购房人刚开端每月的还款中，尽管利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金居然一分钱都没偿还，明显有问题。

所以蒲先生赶忙问询了民生银行的客服司理，得到的答复是：他的这笔房贷，选用的是先息后本的还款方法，先偿还利息，到期后一次性偿还117万本金，类似于消费信用借款。

蒲先生自己算了一笔账，假如依照其时合同约好的4.2%左右的年利率核算，20年期的房贷，先息后本的还款方法要比等额本息多还三四十万。

蒲先生表明，自己并没有要求改动还款方法，是银行私行改动的，&;他的处理计划便是，我前面七八年还的钱等所以白还，从2021年开端从头再还20年房贷。&r;

银行也懵了：将和当事人进行洽谈

对此，据江苏新闻，两位在现场负责处理此事的银行工作人员表明，这种状况他们也是头一回遇到。

工作人员：这个工作为什么会产生这么长期，我也要问咱们的人怎样回事，现在关键问题我是一脸懵。

工作人员：我也很疑惑。我早上以为是放了一笔车贷或许运营贷，以为有个按揭开放式账户里边有这个产品，其时放给个人卡里边，但他们后来说便是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？

民生银行南京分行的一位工作人员告知蒲先生，原先为他处理房贷的那位客户司理现在现已离任。

蒲先生后来联络的客户司理对这件工作的来龙去脉也不是很清楚，其时终究为什么会产生这种状况，他们还需要具体查询。

工作人员表明，开始来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理计划，再和蒲先生进行洽谈。

&;咱们开始拿个计划出来，假如说两边都比较满意，咱们再跟计财再争夺帮客户处理这个问题。咱们是要算总账的，横竖咱们不能吃亏，不能让人家吃亏，但咱们也不能吃亏，自身这笔业务要算总账。&r;

网友热议：白还了？

也有网友称：求之不得！

明显，银行已然和借款人签订了借款合同，就应该依照约好的方法供给借款并实行扣款的责任，假如要对合同条款进行改动，应当采纳书面约好或许借款人认可的其他方法，在借款人不知情的状况下改动合同条款，既不适宜也不合法。

因此关于这则新闻，不少网友的榜首反应是，太坑了，蒲先生白还7年钱。

但更多网友却以为这是功德。有网友剖析，人家提早还款，按这个算法利息就现已按20年全给你了，这部分怎样不算白还。

也有称，对银行来说先息后本会有系统性危险，这种工作要给我碰上我就偷着乐。

在他们看来，就现在货币贬值的速度，先息后本会让他们资金得到更大的运用。

对此，记者问询专业人士，其剖析，等额本息是每个月连本带息还，先息后本是每个月只还利息，最终归本金。这是两种不同的还款方法，是针对不同需求的客户供给的不同计划。

在他看来，等额本息合适上班族运用，根据工资收入，把利息和本金分摊到每个月还；而先息后本合适做短期对资金有更好运用的人，最终一次性还清本金。

而对银行来说，先息后本的危险比较大，由于不还本金，更多的钱存在客户手里，违约本钱高。

&;