野村宣布陈述指，对港铁(00066.HK)铁路+物业的开展形式保持正面，未来将有7个铁路项目及3商场项目完工，惟港铁股价于曩昔六个月累升22%，高于恒指同期6.8%升幅，以为现价已回到疫情前、即上一年1月水平，已反映其铁路及零售租务生意回复正常。加上其定价机制最快将于下一年进行反省，该行以为政府将对更为严厉，本钱未必可彻底转嫁予乘客，降港铁评级自买入降级至中性。陈述并指，本港疫情反覆亦影响乘客量回复，该行下调港铁本年乘客量增幅猜测，自增加39%下调至32.5%。根据回复速度较慢，该行下调港铁本年每股盈余猜测18%，目标价自48.2港元下调至46.5港元。