贝壳(BEKE.US)的难关还没有曩昔。

在地产职业的困难年月里，作为头部地产中介公司贝壳明显也没能躲过。曩昔的半年里，贝壳董事长兼CEO彭永东正在带领贝壳的管理层寻觅新的出路，其间就包含向家装职业做延伸。

不过从作用来看，左晖之后彭永东还需求继续锻炼，而贝壳也需求寻觅新的增加点。

8月23日，贝壳发布了2022年上半年财报，财报显现，本年上年半贝壳总买卖额(GTV)为12255亿元，较2021年同期的22904亿元下降46.5%;净收入为263亿元，较2021年同期449亿元下降41.3%;归母净赢利为-24.86亿元。

值得注意的是，上一年同期为21.7亿元。

交出这份营收和赢利双降的成绩单，很明显并不是贝壳自身成绩呈现了问题，而是职业的遍及现状。

面临商场的改变，彭永东表明，“从长时间来看，咱们所在的内外部环境无疑充溢应战，不确定性继续添加。”

降本增效，“一体两翼”是彭永东给贝壳的答案。

实际上，曩昔的一年多时间里，跟着买卖总额下降的一起，关店和经纪人的丢失现已成为贝壳不得面临的问题了。

依据贝壳的财报显现，2021年第二季度，贝壳经纪人总数为54.86万人，活泼经纪人49.93万人，到2021年年末，贝壳的经纪人总数现已下滑至45.45万人。更为夸大的是，到本年上半年，贝壳的经济人数现已下降至38万人。

一年多的时间里，贝壳的经纪人人数就少了近17万人。

关于一家中介公司而言，经纪人的骤减也旁边面反映了公司事务的缩短规划。值得注意的是，2021年年末，贝壳的门店数量约为5.1万家，活泼门店数量为4.5万家。但到2022年上半年，贝壳的门店数量现已缩减至4.28万家，活泼门店为4.11万家，也就是说，只是半年时间，贝壳的门店数量就减少了8200家。

可是好在其活泼门店数量下降只要不到4000家。别的，本次贝壳发布财报有一个需求重视的点是圣都家装的并表。据悉，早在本年4月，贝壳完结了对圣都家装的全资收买，对价约为80亿元，这场收买意味着贝壳将进一步多元化，也表现了贝壳扩展盈余的急迫决心。

依据财报显现，本年二季度贝壳家装家居事务完结收入13.7亿元，同比增加超越10%，完结签约合同额挨近17亿元。上半年，贝壳家装家居的净收入为11亿元，2021年同期则为8000万元。

换句话说，跟着未来存量商场的改变，家装板块大概率能为贝壳带来重要的盈余增加。

此外，还需求注意的是本钱的退出。实际上早在上一年一些本钱就开端连续退出，其间比较有名的就归于孙宏斌的融创。依据软银近期发表的文件显现，孙正义现已清仓了价值约25亿美元(约合人民币172亿元)的贝壳的股票，此前高瓴本钱持仓也从5%下降至3.3%。

归纳而言，关于贝壳来说，不确定性并不会跟着内部的调整而下降。虽然本年上半年贝壳经过活水方案，将不少中高层转移了阵地，去发力新事务、去一线。可是从整个地产商场而言，未来贝壳继续“减肥”仍然是大概率事情。

我以为，作为国内最大的地产中介公司，贝壳的阵痛或许还要继续几年，可是关于贝壳而言，早转型早测验未必不是一件功德，在未来的存量商场里，家装以及智能家具都将是巨大的商场。所以贝壳当下的境况虽然糟糕，可是并未到生死攸关的时间，如果能调整好战略，待职业开端回暖，我以为贝壳大概率能够打破前高。

本文选编自“侃见财经”;智通财经修改：卢梭