尽管商业银行关于房企融资日趋慎重，多家上市银行开发贷乃至呈现出负增长，可是部分银行的理财资金却仍旧在房企融资中扮演重要人物。

《证券日报》记者注意到，一些中小银行的理财产品收益率尽管相对较高，可是财物装备继续较高份额依靠房企融资，财物种类略显单一。

此外，资管新规(央行、银保监会、证监会、外汇局联合发布的《关于标准金融机构财物办理事务的辅导定见》)关于固定收益类产品出资于非标财物的信息发表较为严厉，包含融资客户、项目名称、剩下融资期限、到期收益分配、买卖结构、危险状况等。可是，《证券日报》记者注意到，现在发表合格的银行并不多。

理财资金投向

难舍房地产信任

关于银行发行的大大都非结构性理财产品而言，产品阐明书中关于出资方向的表述大多迥然不同，差异首要在于几个大类财物出资份额的区间规划。

可是，尽管银行展现出来的出资种类非常丰厚，可是，关于部分中小银行来说，支撑较高收益率理财产品的出资方向仍是房企融资类财物(以房地产信任为主，也包含资管方案)。

《我国银职业理财商场陈述》显现，到2016年6月底，投向实体经济的理财资金触及国民经济90多个二级职业分类，其间规划最大的五类职业为：土木工程建筑业、房地产业、公共设施办理业、电力热力出产供给业和路途运输业等，前五类职业占比为51.54%。尔后，该陈述并未再对理财资金支撑实体经济的职业进行分类，因而上述数据未能取得改写。

可是，《证券日报》记者调查部分城商行的非典型数据发现，现在仍有较高份额的资金投向房地产开发项目和房地产企业融资。

例如，华东地区某城商行2017年上半年发表出来的月度财物装备状况继续显现，该行彼时逾对折财物投向与房企(包含一般房企、城投公司等)融资有关的项目;本年上半年，该银行与房企融资相关的财物装备占比尽管降至缺乏四成，可是仍旧占有首位。

高收益率财物稀缺

房地产信任暂难“退休”

“银行理财资金喜爱房地产信任类项目，首要或许有两种或许。第一种是信任公司本来便是银行涉房借款的通道，只不过因为额度、融资主体资质不合格等原因，没有在银行直接获批放贷，然后转向通道事务，可是银行对财物质量仍是比较有把握，理财资金天然勇于装备;第二个或许的原因是出资房地产信任的收益率较高，关于忧虑财物荒的理财资金而言是性价比较高的产品，且危险相对可控。一起，当地银行与当地房企往往彼此知根知底”，一位股份制银行人士曾对《证券日报》记者表明。

近来，该人士弥补着重，本年债券商场一再爆雷，银行财物投向中高收益率且较为安全的财物更为稀缺，因而中小银行不会马上放弃房企融资背面的出资时机，但为了操控危险，依靠程度会有所下降。

《证券日报》记者本年一季度查询西部地区某城商行揭露发表的数据发现，该行的理财资金投向一款房地产信任的财物收益率为6.8%(包含超量出资收益，下同);而投向另一款(融资主体主业包含旅行、文明、体育、地产开发公司)单一信任方案的财物收益率更是超过了7%。

部分银行理财

财物装备发表缺乏

《证券日报》记者在整理银行理财产品的财物装备状况时发现，在银行理财产品现在的信息发表系统中，财物装备或运转陈述好像并不归于“标配”;或者说，银行发表出来的是“减配”版的理财产品相关信息。

依据资管新规，金融机构应当向出资者自动、实在、精确、完好、及时发表财物办理产品征集信息、资金投向、杠杆水平、收益分配、保管组织、出资账户信息和首要出资危险等内容。国家法律法规还有规则的，从其规则。关于固定收益类产品，金融机构应当经过夺目方法向出资者充沛发表和提示产品的出资危险，包含但不限于产品出资债券面对的利率、汇率改变等商场危险以及债券价格动摇状况，产品出资每笔非标准化债务类财物的融资客户、项目名称、剩下融资期限、到期收益分配、买卖结构、危险状况等。

但事实上，大都银行官网关于理财产品的财物装备语焉不详，部分银行尽管较为具体的告知了财物类别，可是关于具体融资主体仍旧是讳莫如深。一家从前关于每个产品的出资标的份额进行具体公示的城商行，现已流浪为一张表格公示近期一切产品的兑付状况，项目仅包含：产品简称与代码、起息日、收益到期日、计息天数、预期收益率和实践兑付收益率。

“尽管资管新规有必定的过渡期，但即使是新规出台前，银行理财产品产品完毕或停止时的信息发表内容也应当包含但不限于实践出资财物种类、出资种类、出资份额、出售费、保管费、出资办理费和客户收益等。理财产品未到达预期收益的，应当具体发表相关信息”，某资深律师对《证券日报》记者表明，“可是，明显并非一切出资者都能知悉上述规则并进行核验”。(记者张歆)