公积金借款核算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款扒谈最高限额四个条首派件来确认，其间四个条件核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。

核算您自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额；

核算最高可借款额度：您的家庭月收入（指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩下额，春芹碰再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。

5年以上是3.25

1、住宅公积金借款等额本息：

等额本息是指一种购房借款的还款办法，是在还款期内，每月偿还平等数额的借款(包含槐旁本金和利息)。

每月还款额核算公式如下：

[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

此种还款铅明消形式相对于等额本金还款法的下风在于开销利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐步返还供款中本金比重添加。但该办法每月的还款额固定，能够有计划地操控家庭收入的开销，也便于每个家庭依据自己的收入状况，确认还贷才能。该办法比较适用于现期收入少，预期收入将安稳或添加的借款人，或预算明晰的人士和收入安稳的人士，一般为青年人，特别是刚开始作业的年轻人也合适选用这种办法，以防止初期太大的供款压力。

2、住宅公积金借款等额本金：

等额本金是指一种借款的还款办法，是在还款期内把借款数总额等分，每月偿还平等数额的本金和剩下借款在该月所发生的利息，这样因为每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起先还款压力较大，可是随时刻的推移每月还款数也越来越少。

也便于依据自己的收入状况，确认还贷才能。此种还款形式开销的总和相对于等额本息槐知利息或许有所削减，但刚开始时还款压力较大。假如用于房贷，此种办法比较合适作业正处于顶峰阶段的人，或者是行将退休的人。

等额本金借款核算公式：

每月还款金额=(借款本金/还款月数)+(本金—已偿还本金累计额)×每月利率.

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