最近房子退税的评论十分之多，所以身边有不少朋友觉得，假如自己买的房没有处理退税，就吃亏了。其实房子退税是要满意必定条件的，而不是说有房就能够退税。

一、房子退税的条件

咱们一般所说的房子退税，是指借款买房的能够请求个人所得税的退税，条件是：

1、上年度有必要实践交纳过个人所得税;

2、是借款买的房，按揭付出了房贷利息，且是我国境内的家庭首套住宅;

3、需在3月1日-6月30日这段时间内才干请求处理退税，且只能退上年度的，前年或许更早的都不再处理。

二、全款买房能退税吗?

全款买房代表个人有必定的经济能力能够一次性付出，且没有额定的房子利息，不是国家减负的目标，所以不能请求个人所得税的房子退税。

一般新楼盘的全款买房，开发商会一致处理，按房子总价的3%收取契税，契税是国家正常收取的，必定要交，过后开发商再依据实践交纳状况将多收的退回。

三、全款买房退税能退多少?

面积为90平米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，按1.5%的税率征收契税，开发商一致按3%收，那么对应自己的房子面积，相减得出应退契税份额，乘以房子总价，就能够核算退税能退多少了。