商业借款与公积金借款是买房的时分最常见的两种借款形式，商业借款依照银行规则的利率算利息，公积金借款依照公积金管理中心的利率算利息，在满意条件的基础上，商业借款可以转成公积金借款，那么转化之后利率会不会变?

商业借款转公积金借款利率会变，转化之后依照公积金借款的利率算利息，这样可以给借款人省掉不少的利息，由于公积金借款的利率比商业借款的利率低许多，并且公积金借款的利率是全国一致的。

商业借款转公积金借款的条件：

1.借款人有必要是原住宅借款的借款人或爱人(需为买受人);

2.原商业性购房借款未结清且银行赞同借款人提早结清借款;

3.原商业性购房借款还款一年(含)以上、信誉记载杰出且无逾期借款余额;

4.所购房产已获得当地房地产挂号部分出具的房子所有权证，且为钢混结构;

5.所购房产可以设定抵押权的商业借款可以转公积金借款;

6.未申请过住宅公积金借款的。

商业借款转成公积金借款，关于借款人来说，可以减轻还款的压力，可是不是每个人都能享受到的。